补充一下，刚刚下午税局又打来，说异议审批已经通过了……我对他们无聊的程序表示十分无语……

这个不确定也，兄弟姐妹不算直系亲属哦。具体咨询房管局地税窗口

母子转让肯定可以按原成交价。
涉及营业税，契税和个人所得税，具体税率因应你房屋状况和买卖双方房产状态不同而不同，请自行research

我理解的行政复议是在规定时限内的，这个不是很熟悉，惭愧，其实我是个税务师……不过很少处理税务行政复议的case

90平方以下唯一住房是按1%的契税哦，今天刚交完～

我们是以购买方式转名。用赠送当然可以，没有转让价格就是省了一点契税，不过以后你这房子再卖的时候，成本为零，如果个税等税收政策有什么变化的话，就处于十分不利的竞争位置。

具体自己找找网上，很多文章分析各种税的计算原理，分析利弊～

契税是买家缴纳的税，唯一是指买房。理论上你拿个身份证去房管局的机器就能出来名下房产的list，但具体程序以房管局为准。