三个月来看天河北华阳学位房的经历，和大家共享一下！还没买到，请美妈们给些建议！

我和我老公，都是外省人，08年毕业后来广州工作的，现在一家六口，2老2大2小，小孩大的4岁，小的1岁，都是天河区龙洞街户口。2011年之前在东圃附近看了大半年的房子，一直没找到合适的，2011年在天河区植物园附近买了一套小三房，公积金贷款了20万，2012年提前还清。植物园附近生活还是挺便利的，年底6号线就通车了，旁边就是植物园，生活配套也还方便，还方便我老公经常去附近学校踢球。小学的话对口是龙洞小学，中学是89中学，虽然说是省一级，但在天河区十多所省一级里面算比较靠后的。而且听说龙洞小学很多村民的小孩，喜欢攀比。过年后就想着要再入手一套房子，和老人家分开住，既挨得近又有自己的独立空间。开始是在小区里面找房子，找了很多套也没有特别如意的。因为知道买二手房里面猫腻很多，很复杂，还去萝岗看过很多一手房，中海誉城，东荟城等，东荟城看了三次，最后一次都准备交定金了，后面回家想想又想再看看。（现在庆幸没买那里，那边现在有十几家污染企业，香料厂、电焊厂之类）今年四月份一小区业主有一套楼要卖，情况比较满意，没有通过中介，是小区散步时聊天聊起的。谈了一下就准备和家里商量完入手了，对方说自己在天河北买了一套大户型，读华阳小学，47中学。回去一晚上都没睡好，想着要不要在天河北入手一套，不能让小孩输在起跑线上。后面就觉得不在小区买了，要在天河北买。所以又开始了辛苦的买房之路。开始找的裕丰，中介态度都比较积极，电话也比较勤，看了紫荆、侨怡苑、侨林苑、珠委、远洋等小区，因为不太熟悉那边的具体情况，也是本着边看边熟悉情况的想法。一直没找到称心如意的。后来又通过合富、中原、满堂红的中介陆陆续续看了不少房子。最后锁定了紫荆一套89房的小三房楼梯楼，南北通透，总体都还不错，就是两个缺点：高（7楼），要重新装修。回来后和老人家一商量，又被否定了。原因是到时老人家、小孩不方便。现在头都大了，看房之路遥遥无期啊！之后又锁定侨怡苑了，因为挨着低年级，而且现在住的小区坐39直接可以到侨怡苑，来回都很方便。我打算是植物园的房子给老人家住，他们比较喜欢这边，我们两公婆和两个小孩住在天河北，而且我单位离天河北这边一公里多，到时候车停在单位，都不用交停车费的，回来骑个自行车就行了。我计划首付交200W左右，贷款用纯公积金50W，但是250W的预算找个满意真的比较难。现在主要是想在侨怡苑那边买，不能靠天河东路和天河北路的，安静一点的，两房到三房，最好三房，3到6楼的楼梯楼，有南向的最好吧！好像侨怡苑的电梯楼只有两房吧！

各位美妈给我多提宝贵意见哦！其实也不一定侨怡苑的，关键是各方面都满意的！我最近又想要不要去龙口西再看看！另外要不要多贷点款，那样选择面会大点。但我们家好像属于中国人的老思维，不怎么喜欢借钱的状态！另外买完了房子，两个小孩和我两公婆户口再落过来，差三岁的话一起读华阳小学没问题吧？

2015/08/14

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自在天天沙发

首付真高

2015/08/17回复

阳光雨露板凳

不一定非要华阳学位，龙口西也不错，也是直升47中的

2015/08/17回复

小羽妈妈4楼

我家是侨怡苑的学位房，不便之处就是楼梯楼需要爬楼梯，尤其是从以前住电梯房改成住楼梯房需要适应一段时间，楼龄比较长，但是格局很方正实用，南北通风也很通透，住着感觉还是比较舒适的，是一般的电梯房难比的，上学都很方便，所以整体来说个人感觉还可以。LZ还是需要多看看。

2015/08/17回复

金灿灿啊5楼

fymth:

朱委大院楼梯5楼，三房都是南向，厅出阳台向北，房出阳台向南。。房产面积：83平方，实用高。证过5年。230万。混合结构。华阳小学升47中五羊商住楼位置好：广州老中心区。地铁5号线五羊屯A出口走路3分可到，走路到珠江新城高德置地、花城汇等15分可到，20分可到珠江边，楼下肯德基、麦当劳。。。各种配套应有尽有。目前学位好：省级学位东山实验小学升培正中学，证过5年，唯一物业房好：102平方，3房全部都是东向，厅出阳台光线足够全家用。2个洗手间适合大家庭。楼层好：楼梯的黄金楼层最好是3到5楼，更好的是，这套房5楼相当于走3楼的步梯230万

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中介？五羊那套是哪个小区

2015/08/17回复