无废话介绍： 一、房子概况1、业主本人发帖，证过5年，非唯一房产，房改房，已购公摊，1976年左右的黄皮楼梯楼，混合结构，6/6层顶楼。2、无物管，水电管道气有线电视电话齐。3、一房一厅，间隔方正，南北对流，厅出阳台，独立厨卫，通风采光均佳。 二、优点1、省一级万松园小学学位未占用。2、地铁上盖，江南西商圈，闹中带静，生活极便利。3、装修后出租租金至少2200+，租售比高。（如果将厅改房分开租更高，业主懒得装修）4、总价低，无中介费。 三、缺点1、楼龄老，未收到拆迁风声，业主是等了十几年了，祝下任业主好运。2、装修旧，前任租客是朋友，不讲究，住了多年申请到经适房走了。目测必须简单装修后才能住人。 四、适合人群1、有一定经济能力，需要海珠区省一级学位，又想投资一套总价低的房子用于出租的本地年轻夫妻。2、需要海珠区省一级学位的外地刚需年轻夫妻。 五、联系方式 卢先生，18138364230