提供fp，差价20%。但因为近几年楼市涨价厉害，基本没人会提供fp选择按差价20%的。一般是不提供fp，按成交价1%交个税

谢谢！如果选择不提供fp，是否卖方要向税局写一份证明，证明无法提供才行？

网上报道，税局说即使不提供fp，只要税局能查到原fp信息并确定当时交易房价，也可以按卖房差价20%征税，实际操作会不会这样呢？上一手业主是2010年买的。