我也是遇到这种情况，真房的赖先生是在合同有注明，也收取了卖家的身份证，房产证，和那个还贷的银行卡。作了公证好像是380元，找担保的公司费用比较高，不过我的卖家是移动公司的，我也比较信任，交易还是比较顺利的。 楼主如果能让卖家自己还款是最好的

1、看对方的身份，如果是公务员，大型国企，信任度会高点，但也不是一定的；2、我也帮卖家赎契过，在还款当日存入卖家供楼卡，卖家取消网银、电话银行，卖家将供楼卡、身份证、房产证原件交我保管。赎契成功后，将上述证件返还卖方。以上仅供参考。

请问，签了合同，那就是业主违约了，后来怎么处理？

我也是遇到这种情况，真房的赖先生是在合同有注明，也收取了卖家的身份证，房产证，和那个还贷的银行卡。作了公证好像是380元，找担保的公司费用比较高，不过我的卖家是移动公司的，我也比较信任，交易还是比较顺利的。 楼主如果能让卖家自己还款是最好的

是啊，有一定的风险，建议：
1、补充个协议，注明买家垫资的问题
2、三方坐下来商量，最好是中介查询到买家的还款卡有无开通网银、电话银行等业务，最好中介保管下卖家的还款卡

之前看好一套房，三方坐下来谈的时候，才知道要帮业主赎证，而且业主一分钱也没有，也得做信用贷款或担保公司，当时担心业主借款后不还钱，借钱的找不到卖家就找房子，给自己惹上麻烦，放弃了

有这么多风险？我帮卖家赎契没考虑这么多，只是在在三方合同说明了。还算顺利，不满的是卖家提前还款有1000多利息要我出，打死我都没出

1、看对方的身份，如果是公务员，大型国企，信任度会高点，但也不是一定的；
2、我也帮卖家赎契过，在还款当日存入卖家供楼卡，卖家取消网银、电话银行，卖家将供楼卡、身份证、房产证原件交我保管。赎契成功后，将上述证件返还卖方。

以上仅供参考。

老实告诉你，你的业主已经发生过挪用准备赎押的钱，这个人人品或者信用已经不值得十分信任，如果你再帮他赎，有可能他找到卖更贵的，就不卖给你，你有理打官司都要一两年，哭去吧。我上次买房就是，开始卖家答应自己赎贷，也写到合同了，后来说不赎了，让我们出，考虑到风险，就放弃了

请问，签了合同，那就是业主违约了，后来怎么处理？

提前学习，马上要面临这个问题