第一，你是不是首套，不是的话，契税，3个点，首套的话，小于90的，1个点，大于90小于144的，1.5个点，大于144的，3个点之外，还得交营业税，不过营业税是业主交的。
个人所得税的话，就看业主是不是唯一住房了。
买房子不超过2年的，得交营业税，还是得业主交。

谢谢

契税的首套怎么认定的？和贷款一样吗？

有点小不同，贷款的话，如果第一套还完了，二套还是可以贷7成的。但二套契税就得3个点了。首套契税，根据面积来说，1~3个点，详见楼上
唯一不唯一还得查户籍所在地是否有房，比较麻烦咯，所以你就默认有1个点吧，唯一房就当赚了就行。