根据在房版混的经验，不能签独家

收楼选择装修公司
在各方亲友的帮助下，终于凑齐了房子的首期。在8月底拿到了房子锁匙，准备找装修队或都装修公司。老公一直是信奉口卑的人，什么都找熟人介绍才安心。而我就最怕找熟人办事，怕不好说话，有事怪不得，说不得。老公经朋友介绍找来了父子俩，约好周六去量房子。父子俩给我第一感觉不专业，可能他们手工很好，但是关于房子的设计、审美观应该不如意。我叫老公多找几家公司出方案，老公却担心不知情的公司做出来的手工不好。后来到了新房子，我在电梯里遇到正在楼上装修的装修公司老板娘，她给我卡片，缴请我上楼上参观他们的样板房。我敷遗了几句无放心上，后来父子俩量完房子，我们咨询他们问题，得到的答案不太理想。刚才遇到的装修公司的老板邓工和老板娘一起来到我们的房子，继续邀请我们去楼上参观。于是老公就带着那父子俩一起去参观楼上的房子，准备叫那父子俩参考一下楼上的方案，方便到时装修。到了楼上，邓工为我们介绍装修的事宜，从水电的铺排、地砖墙砖的铺贴都一一介绍并现场展示他们的成品给我们看。老公听了后看完现场的效果开始动心，他遗走了父子俩，决定找邓工做。到了这里我终于放心，起码找一间公司比找父子俩游击队的装修队好，虽然手工好，但我们不懂装修，什么都不懂，他们也只是懂施工，不懂设计，到是出来的效果真是堪忧。我觉得装修除非你已经明确知道你想怎样，要怎样的效果，并且你懂得装修的具体事宜，不然还是要找专业的装修公司，不能随便找个装修队。

我们是菜鸟，所以不懂，但看清楚合同，中介的义务是虚无的，但是收益是丰厚的，我们违约要赔好几万的中介费，我们的义务好大权利却是很少，所以一份合同权利与义务不均衡的情况下签下去是亏死的

对装修公司存疑决定货比三家
老公是那种速战速决的人，买房子用了2-3天的时间看房考虑签合同，找装修公司也是不到一小时就拍板找邓工。我说要不要认真考虑一下，再对比一下，他说不用。然后就是找日子开工，麻烦来了，第二天就是七月初一。七月不能动工，然后就不得不再等多一个月了。在妈网看到有装修Q群，然后加入了妈妈网的装修Q群。在Q群里认识好多有见识，有经验的朋友，好多技术上的问题都能在Q群里得到得到答案，分享妈网上好的装修强贴。真是非常庆幸有妈妈网这个平台，在Q群和装修版混了一个月，自己的装修知识多了很多，起码不会一无所知，感谢妈妈网。
在等待开工的时间里，叫邓工报价、出方案、设计图。楼上他们帮做的二套样每套90多平方板房十万一间，效果很好，介格也不错，但是按我们的要求报出来的全包价我们二套也要二十万。我们的厅无贴墙砖，但打拆多。我越想越觉得不合理。我们一套88平，一套50平，面积上比他们的小几十平，做工比楼上的简单多，怎么会跟他们的价一样。

值得一看谢谢楼主

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谢谢，欢迎光临

选装修公司一一一选了的装修队报价感觉有疑惑，然后把报价单放上Q群让大家帮忙参祥，但看不出具体的大问题，于是群里有一热心朋友私我介绍妈网上的装修公司，我马上电话邓工，他让我短信我的资料给他，但可能他工程多，一直未有回复我。后来群里朋友说可以在妈网发招标，于是我马上在妈网发招标。妈网的效率真快，招标发出后一小时内就有客服联系我，了解了情况后下午就帮我安排了四家装修公司，并短信通知我四家公司的名称。第一联系我的公司是翰哲，他家的设计师电话我加我微信后取得原始图就说帮我出方案。第二是喜迎门，我想工期很赶希望尽快落实方案和装修公司，于是我接到第二家电话直接约第二天量尺寸，后来同一天另外二间公司也来电话，于是我就同时约了强匠丶星晴丶喜迎门三家公司一齐量尺寸。后来Q群里的朋友说这样不妥，恐防几家公司串价，但就我来看这个担心没发生。他们都有各自方案各自报价，各自的风格和定位。因为我要上班，只有周六日休息，四家公司都很有效率，周五都约我周六去看方案和报价。本来量尺寸当天就约了喜迎门周六早上十点去公司看方案，但我早上因卖房子的事耽搁了没准时去喜迎门，结果因喜迎门周六丶周日搞活动忙，他家设计师都抽不了时间接见我，最后都未能得到喜迎门的方案和报价。这是一遣憾，本来喜迎门在量尺寸当天给我印象最好，跟我沟通得最祥细具体。周日首先到强匠公司，花了一个多小时看方案听报价，方案没什么特别，工序用料四家中算最好，感觉高大上，当然报价也是最高的。强匠设计师一直强烈问我要不要多做房子，我问怎么做，回答说把厨房改卧室，阳台改厨房，估计他家改格局是强项吧哈哈。我无这需要，而且我认为厨房改卧室非常不好所以无采纳。下午二点到翰哲公司，他家没有上门量尺寸，因为他电话我当时说只有周六日有空，然后约其它公司后忘了约他。但他再约我量尺寸就直接约我看方案，因我家的格局不好，墙体厚薄不一，本来觉得他家只靠我给的原始图来做方案不靠谱，但本着尊重设计师的劳动成果还是去了他们的公司。这家公司的方案最不满意，没什么合我意，报价单价贵，设计费三家中最贵，令我咋舌，然后我提的几个工程问题设计师都不懂回答，要找其他的工作人员回答，于是立马心里否定了这家。下午四点多从科韵路赶到客村找星晴，出地铁遇暴雨，当时就想回家不去看方案了，但设计师休息日从西场那边过来客村，爽约真是不道德。星晴的设计师最有诚意，跑到楼下接我，方案更具体，他出了二方案，都有可取点，  但我老公最后都没有接受。

星晴的报价是最中肯的，最后总价还给了折扣，所以假如这几家公司我会选星晴。最后为什么这四家公司都无选，而是选了最开始的楼上装修中那家邓工？
喜迎门因为我约了二天都未约上看方案，我以为他家太多生意不想接我家的，后来他家电话我，但我已经签约了
第一，价格对比：另外三家：因为未签约都只是现场听不给报价表拿走的，他们的报价方式都是分区报价，即是厅的水电丶铺地砖丶油漆，每一间卧室水电丶铺贴地砖丶油漆这样报价，那么我一厅三房间一厨一卫就分了六块来报价，每一块又有五六个项目，只是现场听我根本记不住多少平方，多少电位，多少总价，具体什么材料。具体的数量记不住，那么总价是多少来对比价格是无意义的。我了解到水电布线是最花钱的，所以我大概记一下电位的计算方法，电位每位单价，打拆每方的单价，铺砖的单价等来进行价格对比。然后就是油漆都分开了好几个工序分别报价收费从铲墙丶批荡丶扇灰腻子丶底漆面漆工㡰多到我无法理解无法记住更记不住那些具体的报价。邓工我未签约己经把报价给我，直接是整屋打拆多少平方单价多少，总价多少，全屋电位多少个，单价多少总价多少，很简单明了。未签约给我报价单就是摆明让我去格价，最后凭我的录音记录把部分丶关键部分单价拼接起来对比发现，妈网三家公司各有贵的各有便宜的，对比邓工的报价都在他们报价单价的低价位内。
第二：设计对比：邓工最早给我方案，其它几家的方案都跟他的差不多没有更好的方案。妈网三家公司对我房子的了解度不及邓工，邓工在我同座向己完成一套，在建一套，他带我参观了楼上的，我可以参照对比抄作业，这个非常好，好庆幸能做到这点，哈哈。他对我房子的结构格局很了解，哪里能拆哪里能打一清二楚，楼上他在建的那套业主非常厉害，房间，卫生间偷出来的空间有三四平方，对于房间窄小的我们非常有用，楼上有好方案邓工马上告诉我们征求我们意见，这点非常赞。
第三，工程工序的熟悉度，前面二点是参考之一，这点最重要，起决定作用。其它几家公司，我都问了进度问题因为我工期赶工时短，每一家我都特别强调要求45天必须完工，妈网三家公司都征求临理然后答复说可以，这样让我想起妈网上曾看到二三贴说前期设计师很热情，中后期设计师找不到，监理又经常不在，这个让我很担心。事实证明我是对的，因为方案出来后直到一边施工我还在改方案。邓工是设计师丶监工丶装修公司老板于一身，有事找他就无错，肯定不会被踢皮球

关于卖房子
我们找中介放盘后的二三天，老公回就说他的朋友想要买我们的房子。我说又是熟人，汗。我给他分析，房子卖给熟人的弊端。一、费用对于我们来说没益，朋友来买 不经中介，省了的中介费是买 家的。二、我们的房子比同小区的贵，是因为我们的装修好，但装修会折旧，现在房子的装修已经七八年了，墙纸的边角已经破、翘。厨柜的台面近水盘的地方凹了，地板阳台门口的边断了，诸如此类的小问题都会有。然后我是准备装修、家私家电一起随房子卖的，电器都无问题，但我说要是我用的时候没问题，到了下一手就坏了，会不会说我们坑他？家私家电一起随房子卖肯定留下不少的生活痕迹，卖给熟人，有的事情就很尴尬。三、家里有很多东西我想要搬走，到时候就很难说清楚。可是老公说不介意，最后还是让朋友来看房子。朋友第一次来看说很喜欢，然后已经设想他买 了后怎样装修和重新布局。第二个周六也就是我约了喜迎门看方案后来的那个周六的早上，朋友又约我们上来看房子，看了后仍然说很喜欢，他一直强调他很喜欢。这一次他看完房子后就跟我们说起了房价。我们把给中介的实收价报了给他，然后考虑到我自己的顾虑，就自动地减去二万作家家私家电的费用，家私家电我们搬走，免得以后大家 不好意思。然后还具体地为他一一说明房子中存在的各个破损地方，朋友是男的，男人对小细节都不怎么在乎，他认为这些都是小事情，他到时候自己装修翻新一下就好了。至此朋友一直都很满意房子，对价格也没说要减价。过了二天，老公跟我说，朋友联系了我们都认识的中介后，让我们便宜点。卖房子是个麻烦事啊，我去签买购房合同时、上班时、午睡时、做饭的时候，反正不同公司的中介公司会无时久候地来电话说约看房子。来看房子你总不能就直接就来看，你得把房子收拾好，我们平时家里就是东西乱放，不会很整齐的样子，有人来看房子，你得把房子收拾得有点像酒店的样子，做一下面子工作总要吧。然后就算我单位离家近，我也得花时间花精力跑回家里去开门让买家来看。这个对我来说造成了很大的困扰，不胜其烦。到此，既然朋友想买 ，他又多次表示诚意买，我也对比了一下周边新楼盘的楼价，确实我家的房子是有点偏贵。然后这个月是农历七月，一般人只是来看房子不会真的买 房子，要是等一个月到了八月，时间拖了，然后也有很多不确定的因素存在。于是我就再减一万，我表示要是他想再便宜，不是不行，但是我不会马上答应卖给你，我会到中介放盘，要是中介放的价比你高对不起我不卖给你了，要是中介放的价跟你的一样，我优先考虑你，毕竟是朋友，要是你觉得不想要了也没关系，反正买 卖做不成也不想朋友关系搞裂。最后朋友也很爽，第二天马上确定下来，并于第三个周末上来付了五万块订金和签了合同。
整个卖房子的事情看起来很顺，但我心痛，很不舍。我原计划是房子再住一年，等女儿小学毕业后再搬，这样就不会影响她学习，我担心她受搬家的影响，考差了怎么办。第二我和女儿都真是很喜欢现 在的房子，以前觉得它不好的地方都不存在了，，当要失去时所有的都觉得是好的。然后当我们减一万的当天晚上，央行降息，房贷利息也一并降了，住房公积金贷款降到3点几，商贷4点几，我想二年前这个4点几是银行3年期的利率，多便宜的房贷利率，然后过了二天，中央又下文件说放开限外政策，外国人也能在中国买 房，我这里租住了很多外国人。我说这房子卖亏了，现在肯定涨了。但是虽然没签合同，朋友间要讲一个信字，不能见利忘义就这样反价。我对老公说，要是不是熟人，我肯定反价。到这里第一次体现了跟熟人做交易的弊端。

关于买瓷砖
这次又是熟人交易，好汗。8月中我跑完三个装修公司看报价扣回来跟老公商量，最后确定还是用最开始选的装修公司邓工。第二天我就约了邓工签了装修合同交了3000元的订金。我认为既然确定下来就尽快签合同，因为你未签合同，装修公司很多东西都保留的，例如问他们地砖要多少、墙面要多少漆、这个地砖好不好，可不可以帮我们去看瓷砖，这些都做不到的。只要你签了合同，这些事他们都会给你答案，帮你去做。因为整个七月开不了工，所以为了争取时间，我们要在七月先去看门、瓷砖、厨柜、衣柜。去完妈网的装修公司，他们都说我的房子45天能完成。回来跟邓工签合同我也要求他45天内必须完成，开始他说不行，必须二个月，我说咨询过其他公司，他们都说45天能完工。最后邓工还是答应了45天的工期，并在合同上写时工期为45天。我了解到45天的工期是很赶的，必须要材料等各方面配合很好，邓工说订门是最拖工期的，让我们要做好这个。
取得锁匙后的几天，老公回来说哥哥让他去佛山的一个朋友家看瓷砖，说他们有几条生产线，规模大，产品出口欧洲，质量好，他家有特价砖才20多一平方，很便宜的说。哥家去年装修，地砖选他家的，回来师傅都说质量好，硬度够。然后我说哥家的地砖不平的，角都是翘的。怎么又找熟人，熟人交易不方便 。为这个老公跟我反面，说我总是反对他那这的朋友，最后我让步了。在本来我约了妈网三个公司看方案的那个周六跟着他的另一个朋友去了佛山看瓷砖。本来我是想叫上邓工去帮我看的，因为未签约，二个约来约去怕麻烦，三的相信自己都搞能就直接跟朋友去了佛山。到了瓷砖的店， 在周边看到好几家大牌子的瓷砖店，很想进去看看，无奈老公就一心想跟朋友交易，其实我们是冲着那20多块一平方的砖去的。可以说我家的要求很另类。

我们去到首先了解了抛光砖抛釉砖的优缺点，老板介绍说抛光砖花色少无抛釉砖好看，但抛光砖的工艺比抛釉砖成熟，抛光砖的釉面比抛釉砖的厚一半至三分之一。抛光砖抛釉砖之所以好看就是靠表面的釉面，釉面花了，磨损了就不好看了。我记起邓工跟我说过，这是这样说的，说抛釉砖工艺不成熟很容易花，跟老板说词一致。于是我们果选耐用的抛光砖。抛光真心说款式真不多，样子真没抛釉砖好看，抛釉砖可以用各种各样的花颜色，看上去多姿多彩，一眼看上去你随便都能选到喜欢的款式。抛光砖就单调很多，花纹不多，可以说没有，颜色也不亮丽，只是看你上黄、白、灰，在色泽上选反亮暗程度。其它家我不知道，我听邓工介绍冠珠时就是 这样说，然后我在佛山店里看到的款式和颜色就更少，好像只有一款是我喜欢的，而且不是很喜欢，我喜欢的一问之下都是抛釉，所以外貌协会的果断去看抛釉砖或都其它，不要选抛光砖。接下来老公和朋友就把抛光砖放到地上，老板主动让我们站砖上试验砖的硬度，（后来我看到有朋友是用敲听声来辨硬度的）这下问题来了，现在家里是木地板，老公喜欢家里光脚，他一站上去说很滑，很容易摔倒。然后带我们去的朋友也在旁说他家里以前铺的抛光砖地上一但沾水穿着鞋子也会很容易摔倒。这样子，老公就另外挑了一款防滑砖，这个防滑砖更不好看，淡淡的肉色，无花，规格只有60*60的，我原计划是要80*80的。多方对比没得选的情况下只能选这个。再汗一个。接下来我以为订好了，走了，朋友问我们准备买 什么家私。老公一直想要红木家私，其实以现在的经济条件，我们最少要5年后才能买 ，现在只是搬回旧的沙发。老板说配红木家私这种砖不好看，然后介绍其他的砖。我们拐到展厅另一角，我和带我们去的朋友马上看上了一面电视墙，美其名“风山水起”，在现场我是越看越中意，朋友也说越看越有味，自己刚入伙的家也想重新做这个电视墙。于是老公拍板说就做这个电视墙，然后老板就介绍几款能搭配电视墙的地砖给我们。那些地砖我不懂的人看来就是户外砖、水泥砖。灰灰的从底到面都一个色，只是表面做了一层同色的釉。老板说这个砖从面到底都一样的，你要把它全块砖磨掉它才完蛋，而且绝对防滑，价钱80多一平方。这个正合老公意，他要的就是一劳永逸。价钱虽然比20来块一平方贵了很多，但老公中意，他也接受了这个价格，我心想80几当它90全屋铺总价也能接受。因为这个砖太另类了，爸妈的房子就不敢用了，选了最开始我们选的不能配红木家私的那款。初步选定了几款砖叫小妹登记了型号规格，回家取得具体数量报过去就能完事。看上买 砖很顺利

这是我和朋友都看上的“风山水起”电视墙

]这是为了搭配电视墙选的仿洞石地砖，而且我一直以为它是80*80的直到我带着邓工去看才知道原来它是60*60的