请教大源：业主涂销时更换了房产证号影响房产交易吗？
471416房产楼市
belldudufiona2015/10/19
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4楼1970/01/01回复
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chenjiji
belldudufiona楼chenjiji:
为什么提前去涂消呢？可以涂消过户同时办。房产证号改了要改网签合同，买家贷款有些银行要求重新申请，如果公积金贷时间是比较久一点。。
查看原文是银行办涂销时银行告知去办房产证的，当时知会了中介但是中介没有异议，但是现在却告诉我们一切要重来，我是觉得中介没有尽到告知的义务才导致如此的。买家恰好是公积金贷款～
2015/10/20回复
:
谢谢大源详细的解释！
2015/10/20回复
chongerbujia:
大源兄，
看了很多帖子，不解你们说的涂销抵押环节的流程。
请问“一些业主自己提前几日先办理了涂销导致无法过户”和“同一天办理时先涂销再去办理过户”有什么本质区别呢？
谢谢！
看了很多帖子，不解你们说的涂销抵押环节的流程。
请问“一些业主自己提前几日先办理了涂销导致无法过户”和“同一天办理时先涂销再去办理过户”有什么本质区别呢？
谢谢！
2015/10/20回复
LVXIAONA9楼chongerbujia:
大源兄，看了很多帖子，不解你们说的涂销抵押环节的流程。请问“一些业主自己提前几日先办理了涂销导致无法过户”和“”有什么本质区别呢？谢谢！
查看原文同问啊
2015/10/20回复
轩怡装饰
学习中LVXIAONA11楼是想引用这一句啊[quote]大源兄，
看了很多帖子，不解你们说的涂销抵押环节的流程。
请问“一些业主自己提前几日先办理了涂销导致无法过户”和“同一天办理时先涂销再去办理过户”有什么本质区别呢？
看了很多帖子，不解你们说的涂销抵押环节的流程。
请问“一些业主自己提前几日先办理了涂销导致无法过户”和“同一天办理时先涂销再去办理过户”有什么本质区别呢？
2015/10/20回复
cme832212楼belldudufiona:
我有一套员村的房子，7月时跟买家签了网签，但是涂销时银行要求我们重办房产证，新的房产证号与网签时的不一样，中介并没有提出异议，等到10月中旬要去房产局递件时中介才提出房产证号不一致的问题，要我们交5000元手续费，并且要三个月的时间重新办理所有手续。请教大源，这种做法合理吗？如果不合理的话，正确的操作流程应该怎么样？非常感谢！
查看原文请问楼主最后是怎么搞的？是又重新办理了贷款审批吗？
2016/06/28回复
keli34
shirmy
yanghao525715楼:
拿着银行的涂消资料和旧的房产证，能过户吗？
2016/06/28回复
zufangyong16楼最好涂消过户一起办
2016/06/29回复
