开贴纪念第二次买一卖一过程
2163782房产楼市
彭小春2009年5楼主决定跟老公裸婚，然后开始盘算自己有几万存款，赶上首期2成贷款利率下浮30%，就鼓动老公看房，只看了一套当天下订，因为当时觉得卖家夫妻很好啊就谈下来了，首期14万，我出8万老公出3万，跟朋友借了4万，贷款56万，广州雅居乐花园大两房主套带洗手间
2010年9月开始，刚出月子，受不了朝西的房子，跟老公说要朝南的，换一套吧，当时还有中介偶尔打个电话给我问买房的事情，买卖过的人都懂的，十年八年后也还会有中介骚挠电话的呢，因为我们这里有五栋楼是正南北的，于是随便问问有没人放卖，结果还真有，就跟中介看了两套，业主递了一个条给我，妈呀，是业主的电话还有实价，回去跟老公一合计觉得可以买，就约业主说我们想买但是钱不多，因为要卖了自住的。业主看我们人好心诚就让我准备合同…此处省略一万字，说多了都是泪啊，我真的哭过2次，那个时候政策开始不好了，国家隔三差五的**宏观调控措施，最后我用我弟的名字多花了几万买了社保才成功过户
人们说贪心胆大的人即使一朝被蛇咬了也还是会走夜路的（其实是我自己编的），你说当年我都哭成那样了还想着买一卖一，我就是这么折腾自己，昨晚付了定金然后一宿睡不着，买了恒达苑的楼梯九楼，很多人不解为啥要九楼，因为楼主老公爱种菜，那里有超级大平台，因为楼主发现此房满足我的换房4个标准：第一朝南，厅，阳台，主卧要南向。第二，三房，因为我有两个宝贝。第三，华阳学位，第四，总价低于目前自住的房子。还多了一条，不用装修拎包入住，这是画龙点晴锦上添花啊
看房3分钟打电话给老公要求他尽快过来，老公在天河北上班，一看地图在一条路上，从体育东到林和东，走路10分钟过了了，据他今早回忆起来当时看我激动的情形他知道地球人已经无法阻止我买这套房了
因为业主是林和村民，人真的很实在，他们搬去回迁房了，有其他投资项目才卖的，孩子一个已经工作一个大学
2015/10/20
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彭小春楼沙发业主少了两万说就当我帮你出中介费吧，我也没法再说什么就218万成交，我砍价到1.1万中介费，希望9千做税款够了，因为业主回迁的房子还没办房产证可以算是唯一物业，免税的。实在不行就再贴点吧。晚上回来怎么也睡不着啊，各种图片在大脑里面闪啊闪啊，迷糊中就天亮了，今天要做的就是卖我的大house啊，图片刚拍的将就看，图片发不了，用先生的ipad拍的，搞不定，晚上有空再摸索
2015/10/20回复
彭小春楼4楼话说买一的两套，我几乎都是看业主的，业主好说话人和气的，房子基本上不会太差，就是价格的问题，首先中介带看了高大上的乔林苑，450万，三房南向，一下告诉我三房南向电梯我要取舍一个，就是不再看电梯楼，后来看了紫荆花园楼梯楼发现自己只能再放弃有小区有花园的，最后都看那些大院，珠委大院朝东看天寿路自己改的三房还要200万促使我果断下定恒达苑
2015/10/20回复
彭小春楼7楼虽然目前只是签订买的合同，卖得还不晓得会搞成什么样，但是买的过程都是幸福的感觉，虽然昨晚失眠了，但是真的很幸福的感觉，虽然口袋付完定金只有3块钱了，但是还是那种激动的满满的幸福感
2015/10/20回复
彭小春楼8楼其实南北通透的楼梯顶楼很好住的，以前一梯两户的房子真的很好。
2015/10/20回复
彭小春楼9楼郑大源 发表于 2015-10-20 12:17
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你们可以少出去一趟买菜，自己种自己吃，多健康。
买一卖一的过程一般都是比较紧张的..
2015/10/20回复
彭小春楼10楼feleo 发表于 2015-10-21 11:58
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楼主这回顾的是2010年的买房经历吧~~~
现在这些房子可就不是这个价格了呢
早点买真好..
2015/10/21回复
彭小春楼13楼布鲨鱼 发表于 2015-10-21 14:23
住了三年多顶楼，当时住惯电梯房买这时很纠结，担心热，担心漏雨，担心没精力爬，而现在真心觉得没有想象中..
2015/10/21回复
彭小春楼14楼roong 发表于 2015-10-21 15:15
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我不停的修正自己最初的规划，因为资金不够，第一个坎掉的是电梯，第二个砍掉的是花园..
2015/10/21回复
彭小春楼15楼tiaolili 发表于 2015-10-21 22:36
我结婚到小孩一岁多都是住九楼顶楼，也是有天台自用，期间的艰辛不愿再回想了。我和先生都怕了，坚持不再住..
2015/10/22回复
彭小春楼16楼abctaiji 发表于 2015-10-21 20:49
我在7楼住了10年，爬了10年，感觉还行，现在爬个7楼、8楼的不在话下
2015/10/22回复
彭小春楼17楼悦悦妈妈在广州 发表于 2015-10-21 20:29
看地图，那边很靠近广园快速，请问晚上吵吗？能听到广园快速的车的声音吗？我们都有打算换房到附近..
2015/10/22回复
彭小春楼18楼一早睡不着起来拍照片也是蛮拼的，这个就是我现在住的大房子啊，昨天已经去中介放卖了，😢死去图一，入户花园，可以装修成书房，大概12个方有多，图二客厅，30个方左右，图三，餐厅12个方以上，圆形餐桌是1，3米的，图四，背面生活阳台，6个方左右，下面那个楼是公立幼儿园，图五，南面大阳台，种菜用10平米有多，图六就是我们家元月才装修的高大上的厨房，弄了新厨房之后就再也没有出入吃饭的想法了
2015/10/22回复
彭小春楼19楼天刚微微亮，这个是南面阳台望出去的花园别墅，人家只有三层，我们在六楼，所以他们经常拉上窗帘，我家去年把窗帘送给阿姨后再没装过，因为不需要啊，你们再仔细找找，我家客厅没有空调，对呀，这么多年下来没有装空调的客厅显得到几家？不是我们不怕热，我们家夏天真不热。这样的房子真是不想卖，万般不舍，因为几年后我想再买这样的房子只能去从化了，10年前华南板块就是现在的从化，10年后已经变市区了，主要是旁边的万达开业了，还有三年前的海印又一城跟2年前的中华美食城开业，天河城百货是这一带比较老的商场。我在妈网卖这个房子也是针对改善型买家，适合三代同堂的大家庭，说实话我们一家四口住着有点浪费，三个房间跟洗手间都是大得不得了，考虑到他们还在睡觉就没有拍卧室图片了
2015/10/22回复
