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看了一圈越秀区学位房后越来越迷茫,不知如何选择。

1813165房产楼市

看了两个月学位房,电梯楼梯都看过,三房两房也不拉。目前户型满意的是杨箕地铁口的和风雅居三房,但是学位是育才,总价比较高,单价相比也和东风东农林下差不多,感觉不太值得,现在那里有两套,一个是东北向,安静,业主有月租两百元车位卡,一个是东南向稍微吵闹,但没有车位。        学位满意的是教育厅电梯大两房,90平方的两房,农林下学位,价格其实可以和其他三房相当了。但是安静,物管便宜,车位便宜也有保障,唯一不满意的就是不能改三房,大两房以后也难出手。              另外就是房改房,基本放弃,感觉住惯了小区商品房受不了这种大院的,老公觉得还行。东风广场的价格高,户型也不好,还很吵闹,生活成本也高,已经放弃。自己心水的是三百五十万左右的三房两卫,能够有便宜车位保障。购房思路是首选三房,实在不行就两房,两百多万,先买个学位保障教育先。这两个月越来越纠结怎办好啊,想尽快搞定,省心啊。各位妈妈怎么看?
2015/11/10
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Daisy妈妈2013:
350w的三房估计只能楼梯房了,如果是电梯房最多是小三房结构也不好那种。我觉得LZ还是先想清楚最关键的需求,其他方面肯定要放弃一些了。买房永远是预算不够的,看你更倾向于住的舒服,还是学位要最好,或者周边环境优劣,基本不可能全部达到你的要求。
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收到,350万可以电梯房啊,不过大多是育才学位。不太想要,户型结构也不错。
2015/11/11回复
2015/11/12回复
fymth:
上面详细的文字写到是楼梯房。谢谢
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想要农林下铁一东风东的学位😜
2015/11/12回复
forest:
越秀区学位房的确不好买,想环境好、有小区、户型好、学位好的,简直就是天价,或者花大价钱,或者降低要求。所以,先确定好自己的要求,才好取舍。
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是啊,要有取舍。
2015/11/13回复
k_world:
这一片我也是扫过的了。没有太多选择,要么贵,要么旧。没办法的了。楼主还要考虑停车便宜啊?那就更难了。还是先考虑清楚学位的问题吧。感觉楼主说的第一套和风雅居已经比较接近你的需求了,但你又嫌弃学位。。
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是啊,和风雅居除了学位停合适的。农林下素质教育作业少啊
2015/11/13回复
k_world:
我觉得所谓素质教育,只要高考没有取消,就没有太多素质教育的空间,迟早都是千军万马过独木桥,功课还是要做的。自己也是这么考过来的
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我们小时候可没这么多作业,也就高中才是题海战术。小学完全没必要搞这么累啊
2015/11/13回复
2015/11/15回复
翅膀和小水:
我想买农林下小学学位的,距离现在住处近,想找个小面积的
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粤剧院不是有个小两房吗?
2015/11/22回复
翅膀和小水:
那个64方210万的吗?贵呀,我没有那么多钱,我们是二套,要首付四成只能贷100万公积金,其余都要现金
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做商业贷款啊
2015/11/23回复
翅膀和小水:
做商业就要首付六成
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谁说的,你去银行问清楚。名下没贷款就按照首套,还打折。公积金还贴息!
2015/11/24回复
感觉东山这片的学位大家考虑得多,北京路附近反而少,文德和清水豪不好吗?
2015/12/11回复
k_world:
就小学而言,文德和清水濠都很好,但是很多人买学位房,还考虑中学派位呢。那就老东山区优势略明显
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是啊,中学派位文德的组别不太好
2016/01/03回复
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