楼住在佛山看重一套二手楼，价格相对同小区其他房子确实笋一点，主要是喜欢其格局和朝向，很是心动，但是业主目前有85w左右的贷款还没还，要求帮他赎契。我也不是很懂，中介是这么说的：签合同-交纳定金——业主向银行申请还贷——买方把钱打入业主银行账户——银行扣款——银行出贷款还清通知——办注销——申请交易。好像和广州不同的是，佛山的二手房交易没有网签这个环节的，感觉上风险更大，请大源君和真房君现身帮忙分析一下？这种情况的风险，以及我应该如何决策，感谢感谢
qmp198596:流程基本上如此，风险是有，主要怕买家拿到你这笔钱干其它的事情，建议三方出来见面下，了解下业主的为人再决定查看原文感谢大源君的建议，目前中介谈下来是这样的，如果找搭桥公司，大约费用是3.5-4w，就看我们自己如何选择了，还在犹豫，因为业主在外地，没见过面。中介说可以做全权委托公证，说是可以保证我们的权益的，对于这个全权委托公证，听得云里雾里的，不是很懂，可靠吗？
kilinvhai:还是有一定的风险，我这边业主自己赎契，我们首期做银行托管，这样业主找人过桥可以省点费用，不好的地方就是首期款提前放在银行，只能有活期利息查看原文您好，为什么首期放在银行能省搭桥的费用呢？麻烦解释一下，这个周末就要和中介谈确定是否搭桥了，唉……
xuan0663
xuan0663楼
