你不提前还款，怎么赎契，这是个流程的问题，你得先想银行申请提前还款，银行告知你一个时间，你存款进去，银行扣款成功，再等一个月左右拿到赎契的资料，才能去房管局到赎契，房子才能正常过户

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看到您的回复，突然想到如果卖家的银行尾款过大，卖家手头现金和买家首期都不够还的话是否交易不能进行呢？那作为买家是否又需要提前了解卖家剩下的欠款是多少再考虑签约呢？

他的意思是你先提前还款，拿到银行提供给你的涂销抵押的资料，过户当天，先去办理涂销抵押，再去办理交税、过户

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谢谢qmp198596，大源和真房买卖。提前还贷有没有办法可以加快的？因为我家剩下的贷款很少，我们自己可以先还清，而且现在房子已经有意向客户了，如果因为提前还款这个手续要等三个月感觉好浪费时间呢。。。

看到您的回复，突然想到如果卖家的银行尾款过大，卖家手头现金和买家首期都不够还的话是否交易不能进行呢？那作为买家是否又需要提前了解卖家剩下的欠款是多少再考虑签约呢？

哦，原来如此

哦，看来交易要注意的还是很多的