wa 我又喺霖住卖同德花园 睇完你个帖 我霖我都喺卖唔出

交通，

围外人一直觉得同德围交通不行，我们在那生活了六年，这点从来没啥大感觉，公交线多，去那里都方便。另外一年半后地铁开通了那就提速了。我家距地铁口慢走8分钟足够了。

教育，我这个房子是明德小学的学位，我女儿不在这边上学，所以学位没占用，虽然不是什么明校，但也是省一级来的。当然有个前提得是广州户口才可以的，

另外，没有户口的也不怕的，我们这个同德花园自带幼儿园，小学， 中学，业主都可以就读的，我女儿就是在这里上完的幼儿园来的。

这边2房2厅的租金怎么样？

地铁没开，现在是租2300至2500，开了之后应该还会高。

应该是楼主减价了吧，之前好像是卖95万····
楼主的房是靠沈海高速吗？

是啊，之前98，95的，真的挥泪大甩啊

之前问了好多中介有些说是明德有些说是南方，我那时还是有点顾虑，搞不明白到底是哪。。是啊，同德在中介放盘都好高，根本和你放 的价格是2回事

等 咯,保值噶...

同景西街确定是上明德，我邻居，我女儿一个幼儿园的小男孩入的是明德，

不懂，能保值？？？

有点迷茫了,很多人说等等再售吧,等等地铁开通,地铁2017年啥时通啊?通后能升值吗?有懂行的大咖吗给指导下呗

给个联系方式   想去看房

会不会是中介报大价导致卖不出啊，业主报88万去到中介那里可能就变成98万或者95万

我觉得位置问题，刚需的人都在天河海珠上班，同德围不是首选，改善的人都现买电梯楼啦。。然后中介也是乱开价。我就改善型，接触到的两家中介，居然可以差十五wan

白云区西槎路同景西街，有兴趣可地图搜下的

交通：公交线路多，四通八达，去那儿都方便，2017年地铁通了更方便，我这个房子离的铁口走路8分钟，慢走哦！生活：估计全广州这里是价格洼地，生活成本低，
学校：可以入读省一级明德小学，需要户口，无户口本小区有自己的幼儿园，小学，中学可就读，就在家口。

我这套适应预算有限的刚需，我当时买入的时候也是这种情况来的，当时碰到比较好的中介了。
现在中介素质都不行，在买方点数上没什么实惠收，就转到卖家这边，报高价卖高价，然后他要求分账的，返正他又不急卖，

我这套适合预算有限的刚需，我当时也是这种情况来的，如果在天河海珠的话，这个面积（68平方）这种户型（2房2厅，厅出阳台，四四方方，全明户型，无黑厨黑厕）这个位置（5层单位，楼高9层)这个装修（要求不高，可直接拎包入住)的话，88万不可能的吧？

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