多少钱买入？4700月租回报率多少？

两三年前租住过雅筑70多方四房单位，二层楼高不够，女生问题不大，男生超1.7米别想舒服，基本都是以榻榻米床解决了，其中有一个房间在一层厕所上面那个房楼高超矮，在房间里女生勉强站好差一拳头顶墙，而且这房间无对外窗，窗户对客厅的…其他几个房间住人还是可以的另外一个书房楼高还行，但很小，放下床垫就一条小道了。简单来说就是自住不大舒服，除非舍弃部分房间主人or住小朋友，但出租很好，基本不愁租，交通生活超级方便，地铁出来拐个弯就上楼了，附近有美院，考美院租房学生很多…当然也因为租的多，人员流动性比较大，同样不建议自住…

对。。。。讲价，讲到162~佢老婆都不愿意~

公寓的话，我都看过不少，但是他的过户好贵，如果转手，只有40年的产权，商用，契税好重

如果要买，就买一手的

顶一下 ~~~支持

我知道，但系我不是自己住，我要考虑是否容易卖

如果你是长线投資的可以考慮，但如果是投資一两年後的就不要考慮

地段好的公寓，主要是租金贵~买的时候，大概都系3万+一平方摞

黄沙那边现有推出一线江景复式公寓

甘就再睇睇咯。宜家都是感觉有价无市…

我觉得多少有D。有价无市

是啊 毕竟宜家市道唔好

还是考虑买佛山沿线~其实现在还是在研究~究竟是市区好，还是郊区，郊区升值潜力大，但系风险又大，市区二手，都升到宜家，基本都平稳了。买，都是保值~同埋升好少

其实佛山比我感觉就是养老比较适合，小朋友要读书，始终要翻市区，所以市区楼价无可能会降，纯粹个人建议…

哎，你完全讲中晒我的霖发。。。。

哈哈，志同道合…

我在细岗住了二十多年，我很喜欢那里，一方雅居的小区很好，那附近的交通极方便，我换房的，也想换那边。

今年年初刚入手雅筑四房单位，即买即租（4700租金），主要看中投资回报高，生活交通超级方便，以后自住或转手也问题不大。

其实，我看中也是这个。。但是我看的是58方的，你的是70方的？