佛山普君新城东苑（后补东苑好坏）
5108793房产楼市
gaby312后记：2016-3-1
近来看到这贴好多新注册的新朋友，不知道为什么，隐隐有种不好的感觉......希望不是中介来灌水......
作为买了东苑的妈友，当初脑子一热就买了东苑，事后总觉得有点坑了，现在只希望到时当初预期的都实现！我来说说，我知道的东苑的好坏吧，给大家一个参考，不要盲目相信中介开发商！
东苑虽然属于普君新城，却跟华府不一样，实际上是回迁区，房子，电梯，阳台栏杆质量都没有华府好，而且东苑是都是独栋，没有小区环境！所以价格比华府便宜！
同样包装修，华府的看起来高大上一点，东苑的装修质量真的很一般！
东苑包含201号一二座，203号一二座，205号一二座，共6座！在佛山市禅城区房屋登记中心 http://www.fsccjys.gov.cn/spgs/HTBA_1.jsp 可以查到，除了203号二座没有回迁户，其他5座都有回迁户！ 这个网站挺好的，可以看到哪些卖了，“已签约”“已备案”。哪些可售，不过可售的应该有滞后显示！这里小小吐槽一下，东苑说是X富独家代理，所有的中介，无论一手二手，无论哪家的中介都尽出损招！真心不喜欢中介！
中介的话也不尽可信！！201号和205号对着的那块地，是残联康复中心，在建，当初X富有的说只起到8楼，有的说起到12楼，有的说到14楼，网上资料显示地下2层，地面12层。邻居们问了工地的工人，说是3.6米一层，盖12层，，但是为什么现在看到的已经高达相当于东苑的20楼左右了？？对了，合同写楼高3米，据收了毛坯楼的邻居说才2.8米！
附近还有个文华制衣城，估计到时有噪音和污气！
其实东苑真的不便宜！华府有些一口价或者特价房都比东苑的便宜！电商2万抵5万的优惠是没有算在总价的，所以摊下来的均价看起来就便宜了，实际也要1.1~1.2W起！而且管理费除了头三年1.6，以后都是2元一方，也不便宜了！
好的地方，现在看得到的就是地理位置了，所谓的近地铁，普君北站和朝安站，走路大概十几二十分钟吧！楼下有公交车，大塘涌站！地理位置还是可以的，满足广佛候鸟！至于开发商说的名校九小新校区，在建的大型商场，这些还得看以后才知道实际情况！附近有菜市场，暂时不知道物价如何！
但是东苑都是小户型，总价相对就低了。
还是那句话，看菜吃饭，有能力的话可以买华府，或者别的更好的楼盘！
昨天18:13
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aityan沙发我们在社区3，步行街对面这边，菜市场很大，不过据说经常短斤少两的，
卖鱼、卖鸡的都会少秤，步行街里面的饭馆倒是不少，
但价格也不比广州便宜，最郁闷的是，管理费不能刷卡，
每次都要交现金或转账。
卖鱼、卖鸡的都会少秤，步行街里面的饭馆倒是不少，
但价格也不比广州便宜，最郁闷的是，管理费不能刷卡，
每次都要交现金或转账。
2016/02/01回复
gaby312楼4楼aityan:
我们在社区3，步行街对面这边，菜市场很大，不过据说经常短斤少两的，卖鱼、卖鸡的都会少秤，步行街里面的饭馆倒是不少，但价格也不比广州便宜，最郁闷的是，管理费不能刷卡，每次都要交现金或转账。
查看原文不是吧？你也是东苑吗？
2016/02/01回复
YAN_69505楼gaby312 发表于 2016-02-01 18:53
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哈哈，我也入手了，你在哪栋？
二座，你呢？..
2016/02/17回复
周礼乐
赏心悦目1688
思密达姑姑
橙橙319
lsyang194
cblalice
刘boss醉_300614楼YAN_6950 发表于 2016-02-17 21:27
gaby312 发表于 2016-02-01 18:53
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哈哈，我也入手了，你在哪栋..
2016/02/24回复
kimmyzeng6615楼我买了隔壁尚苑
2016/02/24回复
gaby312楼16楼刘boss醉_3006:
我也是刚买的，我是广州上班，过来这边买的，以前没有来佛山这边，不熟，如果可以建个群大家交流一下。
查看原文你Q Q 搜搜，我有加入一个业主群，貌似群里都是广州的过去买
2016/02/24回复
Icebraker17楼东苑装修很差，楼的质量很差，你们去看看华府对比下就可以了，也可以对比下悦园，悦园已经入住了，差是因为东苑是拆迁户的回迁房剩下的，质量去看看就知道了，对比下
2016/02/24回复
哆唻咪...
