终于放款了，买二手房不容易啊

2017539房产楼市

求问下大神11月17日过户的，组合贷，农行已经批了，公积金还要多久啊？中介说正常过户后3周会放款的，现在被业主催死了。找的是真房网做按揭的。11月过户的亲们放款了吗？
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12月18日上来，看到好多热心人士回帖，昨天收到银行短信说16号已经放款了。我是11月5日到房管局办过户手续的，11月17日房子已经过了我们的名字。

中间周旋的过程是这样的：主要也不是怪真房网，是业主急着要收款去买房，所以被烦的厉害。经过沟通发现是农行那边的新手办事不力，迟交了资料所导致的，12月7日才不交资料。真房网在这中间有没有义务监督银行交齐资料，这个我也不清楚责任归谁。

补充下11月5日当天2个小插曲，一个插曲是，农行的办事员超让人无语的，说只能上午办理，下午就有别的客户，天啊，我9点没开门就到房管局排队的，人太多，根本没办法一个上午搞掂啊，怎么就一天安排了2个客户，还有是我在海珠的房管局，另一个客户是越秀的房管局。不过后来真房网的办事员解决了这个问题。另外一个插曲是，这天真房网的办事员带的资料漏盖章了，后来他跑回去越秀的公司盖章再折回来，幸好没有耽误什么。

买房手续真多，难免出差错，我觉得事情解决了就好。真房网的价格确实是很便宜的。但中间这些问题不知道是否属于正常。我也无心不追究。

这次买房经历，我发现在妈网真的很多热心的人，能寻求到很多别的地方都找不到的帮助。谢谢大家。

2015/12/10

精选回帖

3楼

1970/01/01回复

18楼

1970/01/01回复

有时明亮20楼

本帖最后由有时明亮于 2015-12-17 17:51 编辑我是11月24号过户的，无担保组合贷，今天公积金应该放款了。年底貌似公积金效率很快哦，12月16号在系统上查到网点放款审核，16号晚上去查就已经到了财务审核了。今天上午查进度条消失了，貌似业主那边已经收到钱了。

2015/12/17回复

有时明亮23楼

具体我也不知道啊，我猜是到年底，公积金的审核速度会加快。我是自找的银行按揭，11月24号过户，当天下午我就自己把放款材料提交到公积金那边了。12月4号出的证，银行经办12月14号告诉我房产证已经拿到银行了。16号一早查到录入系统，晚上就到中心财务审核啦。17号公积金部分放了款，今天收到了短信通知。现在反而是商贷部分还没放，说要排队等额度。

2015/12/18回复

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丁雪1007沙发

有时明亮:

我是11月24号过户的，无担保组合贷，今天公积金应该放款了。年底貌似公积金效率很快哦，12月16号在系统上查到网点放款审核，16号晚上去查就已经到了财务审核了。今天上午查进度条消失了，貌似业主那边已经收到钱了。

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你为什么那么快啊？羡慕！这个进度跟什么有关啊？跟找哪家按揭公司有关系吗？

2015/12/18回复

petrel0501板凳

你们都好快了，我10月22日过户的，交了担保和归档加快，12月15日才放了公积金部分，商业贷款现在还没放款。是不是番禺的就是比较慢一点

2015/12/18回复

有时明亮4楼

丁雪1007:

你为什么那么快啊？羡慕！这个进度跟什么有关啊？跟找哪家按揭公司有关系吗？

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具体我也不知道啊，我猜是到年底，公积金的审核速度会加快。我是自找的银行按揭，11月24号过户，当天下午我就自己把放款材料提交到公积金那边了。12月4号出的证，银行经办12月14号告诉我房产证已经拿到银行了。16号一早查到录入系统，晚上就到中心财务审核啦。17号公积金部分放了款，今天收到了短信通知。
现在反而是商贷部分还没放，说要排队等额度。

2015/12/18回复

丁雪10075楼

哦！我这边拿房产证花了13天，2号过户，15号拿。你的是不是不动产证？

2015/12/18回复

有时明亮6楼

丁雪1007:

哦！我这边拿房产证花了13天，2号过户，15号拿。你的是不是不动产证？

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现在都是不动产证了。但我还没拿到手，要等商贷放款后去银行拿。

2015/12/18回复

丁雪10077楼

有时明亮: