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番禺市桥看房记

1392650房产楼市

距离我上次看房已经有差不多三年了,最近因为老妹有需要买楼,于是我又走上了看房之路,大方向还是番禺市桥这个板块。
      这几年在市桥这边已经住习惯了,本人挺喜欢这个地方的,做什么都那么方便,除了挤死人的三号地铁哈哈。

     关于这个板块,估计不用多做分析,实在是很多人置业都会选择,原因是价格相对便宜一些,生活也便利,无论是自驾车还有地铁还是公车,都是很便利。
     老妹要求是离我近,离地铁站近,两房,价格80万左右,当然,便宜点更好。
     在几家地产公司留了电话写了要求,最近有陆陆续续看了一些房,下面写下来记录下。
    北丽园和怡乐园:几乎认为这是同一个小区了,同一个物业公司管理的,大家公用的。不过感觉楼的环境怡乐园好一些,北丽园次点。离地铁站只有几分钟路程。但是学位却不同,怡乐园是富都小学,北丽园是中心小学的。
      看了北丽园一街二楼一个单位,两房74方,78万。户型不够好,开门右边有一房间,之后有一个房间正对着厕所,如果改了门口又正对着厨房,反正很不舒服,不过有一个L形的阳台。装修就不用说,应该是二十年的装修啦。
    北丽园9街4楼,这家是看过之中最好的,74方88万,有装修,当时带着小孩子,孩子一迈进门就开始哭,不肯进去,我才发现里面供着一尊大佛,业主信佛的,坛那些东西还没有撤走,怪不得,我进去都觉得心里毛毛的。两房单位,居然很方正,挺好的,就是那个小插曲一直放在心里,还有价格略贵。
2015/12/11
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3.北丽园x街6楼,两房单位,好像也是70多方,好像也是78万,具体忘了。格局和第一家的差不多,不过位于顶楼,光线好点,这家有阁楼,所以厨房厕所等位置很低,压抑,不过看过可以打通。始终户型不是很好,加上又是顶楼,应该不考虑了。
2015/12/11回复
4.北丽园9街4楼的,60多方,70多万,楼上在装修,这单位入门处居然掉了很多水泥沙下来,好夸张。这个单位也是不考虑了,还是户型问题。阳台有柱子,分了阳台两边,大房间挺大的,小房间想和大房间中和一下,但是也有柱子。硬伤!
2015/12/11回复
DUCHIHAO:
过来看  我的  一楼  禺雅园
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谢谢你啊,不过一楼暂时不考虑了。
2015/12/11回复
毛毛2016:
我也觉得哭的那个不要买了,感觉不好
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是啊,我也老是觉得有点那个啥的
2015/12/11回复
太久没有更新了最近忙得一塌糊涂啊。小朋友不舒服几天,做家长的劳心劳力,没有时间更新了。陆陆续续之前看的就凭着记忆写下来吧。
2016/01/01回复
dmeil:
同问哪小区?现在市桥的学位房都是楼龄长。
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确实啊,不过就为了小朋友,也要忍耐咯
2016/01/01回复
青砖大瓦:
那两个小区都好旧了
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是啊,有个朋友也是住在番禺,但是她评价这些小区感觉像危楼哈哈哈
2016/01/01回复
haiyun1979:
来华侨城和侨宫苑这边买房,生活便力,菜市场,学校,超市都有,去地铁站大把公交都到,6站左右。这边的房子比较旧,但是房间里面装修好是一样的。
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是啊,如果最近还没有看到合适,可能会往外扩张看看
2016/01/01回复
雅轩幽兰:
我的南郊汇景,在番禺生活工作住还是可以的,但如果广州上班就没有那么方便了,离地铁远些
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所以交通很重要,他们都在市区上班
2016/01/01回复
NaKata:
你让孩子再去多一次试试看看,我就不信了,当初我是孩子时爸妈带我去看房,我觉得房子很漂亮开心大呼大叫的,好了,之后过了几年,各种天花漏水,拆了人家楼上厕所3次才搞好,之后又阳台漏水,又拆了人家阳台,搞到人家见到我跟见到鬼似的
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呵呵这个也只是我的个人见解,而且当时屋内环境确实不是很舒服,买房的人很忌讳这些呢
2016/01/01回复
江上明月:
今天把户口迁到了市桥那个老房子。广州市区内户口迁移好简单。
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是啊,我当初也是,在派出所一会就搞好了。
2016/01/01回复
彤妈1:
那里的房子都好旧好旧了,会住得舒服么
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看里面装修咯,我现在就是住在这里啊,环境挺舒服的呢。最主要是考虑大环境,方便生活,孩子上学,大人上班等。如果能有个小区又新,又满足以上条件,那价格我们接受不了,白搭了。所以,取舍咯
2016/01/01回复
小小的熊仔:
4.北丽园9街4楼的,60多方,70多万,楼上在装修,这单位入门处居然掉了很多水泥沙下来,好夸张。这个单位也是不考虑了,还是户型问题。阳台有柱子,分了阳台两边,大房间挺大的,小房间想和大房间中和一下,但是也有柱子。硬伤!
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之后的一个星期,我又看了北丽园里面的几户,有个人之前做过房中房的,还有一个是三房的,都是不尽人意,就不详细写了。在怡乐园,看了同一栋楼的一个7楼和一个5楼的,同一边,靠近富华西路那边出口那一栋。顶楼那个90万,有个福利就是天台,而且还是和对面一户分开的,每人一边,太喜欢了。以后烧烤种菜养花养鸡什么的,非常好玩啊。顶楼户型被改了,局促的感觉,客厅一边是斜的,不正。怪不得那么奇怪咯。五楼是92万,相对好些。
2016/01/01回复
最后,我发现一个比较便宜的小区,金利大厦。和绿茵庭园一墙之隔。不过门口在另外一边,桥兴大道那边,靠着臭水沟位置。有个平台,只有几栋楼的,没有啥绿化啥的,环境挺一般的,楼应该比北丽园怡乐园这些新一些些,应该也有18年左右。一户在平层那层,就是一楼。光线有点暗,优点是格局不错,价格如果我没有记错是73万。还有一户在三楼的,价格是72万,一样的格局,听说业主急卖。面积都是八十多点。
2016/01/01回复
yan6201:
祈福的房子考虑吗?我是业主最近也在放卖自己的房子
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我等下写后续,真的最后居然真的在祈福买了哈哈
2016/06/20回复
很久没有来这个帖子,谢谢大家的支持。在很多次市桥,大石看房都不尽人意之后,有一次很偶然的机会,老妹和她男朋友去了祈福新村看,其实当时她跟我说也是人家介绍其实他们两个都觉得比较不方便,事实上当初我们问没有把祈福当成目标去选。谁知道缘分就是这样,最终他们居然还真是看上了那里滴。

    祈福真是一个大盘,熟悉的人都知道,很成熟的一个小区,里面的设施应有尽有,听说迟点会有地铁开通,当然,没有开通之前的现在,出来广州上班有那么一点不方便吧。但是也是有班车到地铁站等。

    他们的是c区如果我没有记错的话,只有三层,位于二楼。房产证面积只有67点多平,居然有三个房,当然,公摊也少,楼梯楼。设计很精巧,真是一点都不浪费非常紧凑。客厅其实还好,不算太小了,房间就都小,小的有个房间正常床应该放不下,要订做。主人房说真的要放个大点儿的床真是难,衣柜就更加不能大了,只能将就着了,六十多的大家就将就下。
2016/06/20回复
除了户型精致,价格也尚可,由于不是钢混结构,价格不算太高,开价82万,后来磨到78。里面的装修之类的保持的不错,稍微修理下可以入住了,也适合这两准备结婚的小两口。三房挺适合近几年要孩子或者有个老妈子来帮忙带娃等。。。。
2016/06/20回复
买房在我们眼里,是人生中的大事,金钱上面的不足,导致我们选择很少,一方面不愿意亏待自己另一方面又不得不亏待自己,两难。

每个家庭买房几乎都遇到这种问题,没有十全十美,看就看大家在哪里将就。

不论值得不值得,但是他们喜欢就好,还有房子在上上周已经过户了,定了心了。终于搞定了这事情。
2016/06/20回复
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