刚好这两个盘当时都考虑过，说多一点，世港和旁边的畔江，价位的确算洼地，小区很安静，缺点也显而易见，离学校和菜市场太远，小区房子多数出租给会展的人办公租住，生活气息太淡，也就是最近炒琶洲电商概念～

相见很晚呐握手握手！我说的都是真实房源价格也真实的。弘景2房世港3房。觉得弘景花园房价还会升么？世港旁边就是电商区以后看好升值啊。虽说是刚需房，但以后预计会换房的，所以买房时也同时考虑升值空间。

如果泓景只是3万块，那绝对是买泓景啦，易租易售，如果跌价其他地方肯定跌得比泓景快啊。我印象中泓景最便宜的一套应该是72平220万成交。

泓景目前看得到的好处，幼儿园小学就在楼下，菜市场步行10分钟可到，一开车立刻上猎德大桥，一站公交到地铁。远期就是三大馆和地铁开放，不过你买了就做好思想准备忍受工地噪音和粉尘，熬到三大馆开放就好了，哈哈。另外顺便说下，泓景物业很一般，没有十全十美啦～

南向如果是三万二也应该入手，等对面那个什么馆盖起来，还有一波涨！话说南向有没有小三房的户型？如果有，还是应该咬咬牙买三房

两个盘，一个周围都是中介的门面，一个就只有合富的铺，谁兴旺，一目了然

弱弱问下，三大馆是指？

世港那边目前配套的确跟不上，不仅中介少，啥都少，楼下就一个喜士多。

你也对比过这两地儿？👬👬

是啊，世港，信步闲庭，佳信，泓景，都是我曾经考虑过的地方～

广州美术馆，博物馆和科学馆～那你还不知道四季天地地块要建49层高商业楼吧～

真不知道啊，49层写字楼是泓景东边那块地吗？还有地铁是哪个站？
天啊！跟你比起来我做的功课太少啦！！

我们在开盘时候买的泓景一手楼A区的，住了好多年，2014年卖掉换了帝景。说说我的感受吧。A区的质量好过B区的，就是园子比较小所以价格会稍低于B区。

上面还没说完就误点发送了，继续说：上面有人说物业一般，但要看跟哪些比。我之前换房时候看了一些小区，比起佳信、帝景、世港的物业来说泓景物业算是不错的了。之前有保安因为被小偷刺伤，业主们捐钱，我也捐了，是真心觉得保安们还不错。                                                                                  友邻关系也和睦，现在搬到帝景没有泓景那样的气氛。                                                                              对比世港来说，泓景生活方便就不说了，以后三大馆建好了，对面就是像花城广场那么漂亮的去处，升值潜力应该大过世港吧。                                        再说，南向房间是好过北方，采光好心情也会随着好的，缺点是夏天会晒的热，南北通风会好点。

广州乃至广东，东南风盛。所以南向房子好得多。

个人看法，虽然世港位于创新集聚区，但是未必升值快过泓景所在的赤岗板块，当然，两者目前的基数不同.考虑到什么广钢广纸板块都可以叫价三万，那现在泓景跟世港都可以下手. 世港中间有两栋厨房有窗，一梯两户，真正南北对流，跟普通一梯四户的三房是不同的，楼主可以比较一下.

楼上你说的让我想起我曾经看过畔江的，好像是125平250万，南北对流，三房还带一个工人房。工人房简直要赶上泓景72平的小房大小～

非常赞同

畔江现在均价也要2万5啦，125方250万超抵啊。但个人觉得畔江小区小了点，而且如果在北边离地铁公司太近，据说早晚比较吵

畔江楼龄更早一点，而且畔江里面记得有个酒店