上面还没说完就误点发送了，继续说：上面有人说物业一般，但要看跟哪些比。我之前换房时候看了一些小区，比起佳信、帝景、世港的物业来说泓景物业算是不错的了。之前有保安因为被小偷刺伤，业主们捐钱，我也捐了，是真心觉得保安们还不错。                                                                                  友邻关系也和睦，现在搬到帝景没有泓景那样的气氛。                                                                              对比世港来说，泓景生活方便就不说了，以后三大馆建好了，对面就是像花城广场那么漂亮的去处，升值潜力应该大过世港吧。                                        再说，南向房间是好过北方，采光好心情也会随着好的，缺点是夏天会晒的热，南北通风会好点。

广州乃至广东，东南风盛。所以南向房子好得多。

个人看法，虽然世港位于创新集聚区，但是未必升值快过泓景所在的赤岗板块，当然，两者目前的基数不同.考虑到什么广钢广纸板块都可以叫价三万，那现在泓景跟世港都可以下手. 世港中间有两栋厨房有窗，一梯两户，真正南北对流，跟普通一梯四户的三房是不同的，楼主可以比较一下.

楼上你说的让我想起我曾经看过畔江的，好像是125平250万，南北对流，三房还带一个工人房。工人房简直要赶上泓景72平的小房大小～

非常赞同

畔江现在均价也要2万5啦，125方250万超抵啊。但个人觉得畔江小区小了点，而且如果在北边离地铁公司太近，据说早晚比较吵

畔江楼龄更早一点，而且畔江里面记得有个酒店

刚查了一下，泓景大概是06/07年，世港是04年，畔江是02年，不知道楼主有没有看丽园雅庭的两房，比泓景便宜一点，离地铁站近一点

没看丽园雅庭，那附近就看了泓景和佳信花园。买这个区域的话我是想去广州塔坐地铁的，APM上班比客村坐三号线舒服太多！

还想问下怎么觉得赤岗北升值空间不比琶洲差？世港就在电商区旁边，以后建成周边房价肯定跟着也涨。赤岗北那边我是觉得没太多热点，三馆也不算经济热点哦

我也觉得弘景的物业已经是挺好的了。不知三馆要什么时候才能建起来呀？

配套！你查一下电商区规划就看到了，有农贸市场么？有小学么？有幼儿园么？有什么生活配套呢？这里适宜居住么？其实它的利好人人都知道，为什么现在是这个价位？市场无形的手早就在发挥作用，这里该多少价值就多少价值，不会出现一个巨大的洼地人人都看不到，就你看得到，除非你有一个决心守个七八年，不过到时它也差不多二十年楼龄了。

我说的物业问题只是相比较而言，没有绝对，一是人员随便出入；二是晚上进去里面黑漆抹黑，灯都舍不得开几颗；三是小区保养一般，有很多卫生死角（特别B区）。不过这些跟地段相比而言，实在是微不足道不足一提。

广州美术馆就在泓景对面大工地，已经在建了啊。不过我查过现在珠江新城的图书馆之类，没个五年也建不成，何况现在经济状况那么低迷不比前几年

泓景对比珠帝，停车方便，购物方便，不过，升值不会看这两点，所以总是差珠帝一点

泓景因为小户型，有时候单价已经超过猪帝了。

再求问泓景附近远期会规划什么地铁？上网查不到啊？

a,b区都有，点水都唔知边度来的

漏水的屋多不多？