公积金中心的霸王条款 - 2年内必须提取！买一卖一留意陷阱！
2711180房产楼市
shirleyland之前住房公积金一直在首套下面提取的，由于首套半年前已出售，无法继续提取，所以去申请改成二套下面提取。被告知必须在契税完税证2年内完成首次提取，否则就不给提取了！由于购买已超过2年，意味着我的公积金就此在住房公积金中心冬眠了！！！
研究了下住房公积金中心的规定：
1，非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。即，一次性付款的必须要在支付房款两年内申请。
2， 职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。
引申理解一下，如果你手上持有2套房产几年（大于等于2），卖掉其中1套，那你的公积金无法转到另外1套（如果是全款购买）下继续提取。又或者，你贷款买了首套，全款买了二套，买二套后，由于首套的提取额度没有满，继续要在首套下面提取公积金而无法转到二套，而等你卖掉首套，多半也是超了这2年的规定，那么抱歉，你无法提取公积金了。
凭什么对全款买房有额外的提取限制？！
凭什么取自己的钱要受这种那种条条框框？！
机智如公积金中心，为了限制公积金的提取，也是操碎了心啊！
公积金中心说，你可以再买一套，这样就可以提取了，当买房是买菜么！
吞了我的利息，又促使我为提取只能再买一套而为房地产市场的繁荣而添砖加瓦，一箭双雕，你好野！
有遇到这种问题的麻油么？求支招。。。。
2016/01/11
精选回帖
小免子_2012全部回帖
是不是只要卖一后再买一，拿到契税完税整后马上按第二套额度提取，就没有问题？ ...
2016/01/12回复
wesin有嘉有家
设计师小永
晴天见见你不仔细看，吃亏的最后还是自己，政策的制定者会写对自己不利的条款吗？ ...
2016/01/12回复
|14447855901037学习了
2016/01/12回复
曾CC师奶10楼1. 第一套卖掉了，你不需要申请转到第二套，可以继续按第一套的总房款+贷款利息提取。
2. 一次性付清的房 ...
2016/01/12回复
RIAN妈11楼请教雨妈，如果我第二套的总房款+贷款利息，比第一套高很多，我有没必要去申请转到第二套呢？ ...
2016/01/12回复
hailey53014楼这个政策早就有了，我们单位有好几个同事以前就遇到过了，有的是一次性付款没有在两年内申请首次提取，有的是没有在还款期内申请首次提取就提前还款了，结果就是公积金都取不出来。她们后来都卖一买一了，后面就学乖了，买了后马上申请提取。要研究政策啊。
2016/01/12回复
小免子_2012
shirleyland楼16楼如果当时办的是自动转帐提取，则可以继续提取的，除非你主动去撤消。
2016/01/12回复
晴天依依
居家小懒猪
winnie仔
