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1444761房产楼市
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wuting232522楼人家不愿意还是别折腾了，业主不配合是非常麻烦的。我也遇到奇葩中介，幸好遇到好业主，手续很配合
2016/01/23回复
forest23楼这样的卖家和房子，还是拿上违约金算了吧。按合同，违约金是定金的双倍，就是十万嘛，定金还得另外退给你们，中介费什么的都得违约方负责，咬紧这些，打官司都你们的胜算，好好看其他房子吧。
2016/01/23回复
太惊讶了
洪武32
苏苏oyt
apple2018楼27楼苏苏oyt:
对方应该给你15万，其中5万是你自己的定金，应该退给你。10万是你们约定的双倍违约金！
查看原文我当初也以为是十万，才没有答应楼价百分之十，现在咨询过中介和律师，他们一共赔五万，包括我的才十万。现在业主还没有去赎楼。
2016/01/23回复
apple2018楼28楼熙觅:
我遇到跟你一样的奇葩卖家，情况跟你一样，下了定金，网签和三方合同都签了，还给了20几万她赎契，谁知道对方不停找理由不想卖给我了！合同上写的违约金是房价的百分之10，我明确跟中介说了，要不赔我十几万(房子一百多万)，要不继续交易，其他免谈，因为对方就是找各种借口想我自动放弃(她不想赔违约金)，我才不干，中介有这个义务去调节的，折腾了两个多月，我给她存的赎契的钱银行终于扣了，现在就等拿资料过户，希望她别玩花样了，伤不起
查看原文我的业主还没有去赎楼，不肯
2016/01/23回复
熙觅29楼apple2018:
我的业主还没有去赎楼，不肯
查看原文那就干脆点啊，违约金是房价的10%，让她赔，不赔就继续交易，而且合同内应该有注明多少天内收楼的，她不可能这样拖下去，她去申请了提前还贷没有？让中介去调解吧，这种奇葩卖家真是醉了
2016/01/24回复
点亮星空30楼违约金和定金哪个多你就选哪个。按照经验，不愿意卖房的也不愿意赔钱，楼上好多说拿钱走人的很多太理想化。楼主如无违约可起诉，继续履约或者解约要赔偿，随你愿意，继续履约判决后可以强制过户，不用担心。
2016/01/24回复
apple2018楼31楼点亮星空:
违约金和定金哪个多你就选哪个。按照经验，不愿意卖房的也不愿意赔钱，楼上好多说拿钱走人的很多太理想化。楼主如无违约可起诉，继续履约或者解约要赔偿，随你愿意，继续履约判决后可以强制过户，不用担心。
查看原文是的，她就是也想不赔钱或者少赔，无论选择解约还是继续对于我们买家来说都是比较吃亏，那我不想解约，继续等同贷书下来。请问你以你的经验，到时候他们还没有去申请提前还贷，我们上法庭的话是拿违约金胜算高还是拿到房子的胜算高？
2016/01/24回复
点亮星空32楼apple2018:
是的，她就是也想不赔钱或者少赔，无论选择解约还是继续对于我们买家来说都是比较吃亏，那我不想解约，继续等同贷书下来。请问你以你的经验，到时候他们还没有去申请提前还贷，我们上法庭的话是拿违约金胜算高还是拿到房子的胜算高？
查看原文你可以选择继续履约或者是赔偿金起诉，法院按照你的请求判决，但是我没有看到证据材料所以不好随便下结论，只能说按照你说的那样，你胜算较高。
2016/01/24回复
natureecho33楼违约金是违约金，定金是定金，怎么会违约金包含了定金？Lz你确定自己没搞错？
2016/01/24回复
apple2018楼34楼natureecho:
违约金是违约金，定金是定金，怎么会违约金包含了定金？Lz你确定自己没搞错？
查看原文我没有搞错，合同上写交易不成违约责任是定金双倍罚则
2016/01/24回复
Irelan
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zlf01
