最近同事买房，按揭极力推荐贴息贷款，列举了诸多优点，比如同代书审批快(其实快也就一两周无所谓)，业主收款也快，省事，说比纯公积金快二个月，对贷款人来说最关心的还是贷款成本，说总体成本和纯公积金一样，只不过第一个月按商业利率还，第二个月公积金就把利率差补给贷款人，成本几乎没有差异，为确保可靠亲自去建行问了，却是另外一种说法，前半年按商业贷款还，后面转成公积金再按公积金利率还，成本的话会比纯公积金高一万多(贷100w)!问问谁有经历，分享一下给大家参考。
mycc:到底是怎样的？我听说是连成本都一样的，差别就是第一个月按商贷还，第二个月公积金把第一个月多付的利息放到你的帐号。查看原文通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率,又能较快放款,但一旦存贷比达到或者低于70%,贴息贷款将被迫转换成商业贷款,公积金管理中心将不再提供贴息服务。
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