如题，因为二胎，最近有考虑入第二套房子（一套自住，一套在楼上给家公家婆住），现在有个问题，第一套贷款21万多，20年还，当时有七折利率优惠，每个月现在还1400左右，已经还了5年了，而第二套也需要贷款，现在是考虑不还第一套，然后第二套大概贷款5成左右，第二就是还了第一套的贷款，然后第二套贷款7成左右；请教各位，那种划算一些，谢谢！