【更新日记】2016.02.26昨天,施工队开始入场打拆旧房,整个工程算是拉开序幕。施工经理通过微信群传了几张图片,看到房内已经是拆得乱七八糟,不过施工经理说刚拆时是这样,很快会打包整理好,到时统一清理。
说到打拆,就不得不说一下垃圾清运费的问题。以前在另外一小区装修时,管理处除了收取装修押金外,还会收取几百元的垃圾清扫费。如果需要管理处安排运走垃圾,还需要再交一定数额的垃圾清运费。现在的这个小区只收押金,其他费用一概不收,但是垃圾必须自己清理运走。
按照与目前这个装修公司签订的合同内容规定,他们关于垃圾清理方面的套餐价格是,可以把垃圾打包放送至小区指定的垃圾堆放点,电梯楼且运送距离在300米范围以内,不收取任何费用。如果需要装修公司方面负责运走这些垃圾,可以由他们出车运送,一车的价格是500元。按照我的房子面积和屋内拆卸物品来计算,4车也就是2000元就可以搞定,这些是签定合同之前明码标价。
关于这一点,我觉得非常好。因为之前咨询百安居的套餐装修中关于垃圾清运的问题,那边是按照清拆物品打包成袋的数量来算钱的,就是他们负责清理运走,但一袋垃圾按照10元的标准来算。所以,我的房子打拆下来可能去到四五百袋垃圾(这只是对方销售估算的最小值),或许更多,具体数量以实际产生为准。单单运垃圾这一项,百安居的收费就至少在四五千,而且可能更多,这也是我当时放弃百安居装修的最大原因之一。也正因为如此,在选择目前这家装修公司时,也重点咨询了这个问题。
与这家装修公司的施工经理短短几天的接触,感觉非常不错,除了对人的印象不错外,关键在于相互间的沟通一直很顺畅。前期是与设计师沟通,确定之后就交由施工经理汪工接手。第一天与汪工会面,就到现场勘查了一下房子,并约了管理处的工程人员一起,就房屋内一些构造问题进行了确认。第二天,汪工就准备好了相关资料,约上我一起到管理处提交了报建材料。隔了一天,报建审核通过,汪工办理了施工许可证,昨天正式开工。
今天上午,我去到打拆现场,汪工提出了一个问题,就是在楼道电梯出口处的两块地砖有空鼓现象,他认为在未来施工过程中,因为要搬运水泥沙等沉重物品,空鼓的两块地砖有很大概率会破碎。昨天,他已经向小区的管理人员提出了这个问题,他希望我能和管理处再反应一下这个问题,看有无办法提前解决。
这个问题我觉得汪工提的很好,因为到时地砖破碎后,我们再向管理处反应,肯定责任都在我们身上。但现在提前提出这个,看看管理处是否能先把这两块地砖重新铺过,或者到时真要碎了,看怎么解决。其实两块地砖不值钱,重新铺过也不值钱,但关键这样的地砖想找回一模一样就几乎没可能了,毕竟是十几年的老房子。所以,在和管理处反应了这个问题后,管理处也派出了工程人员去看看,到时再协商怎么处理,这个隐患暂时可以算是解除了。
由于我所在这个小区管理非常严谨,也是广州市的模范管理示范单位,针对施工的楼层,管理人员每天会在不同时段进行巡逻,并且还要签到。所以在我家门口的旁边,除了贴出一份施工许可证外,还有一份楼层巡逻记录表。在规定的时间外,是严禁工人施工。对此我也有些担心,担心工程的进度会受到拖延,不过汪工也说,他们定的工期,是严格按照工作日的工作时间来计算的,所以不用太过担心会误工。


