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请教现买卖不足5年的商品房要交多少税费?足5年的话是否什么税都不用交了?

657516房产楼市

  请教现买卖不足5年的商品房要交多少税费?足5年的话是否什么税都不用交了?例如40万买入,足5年后卖出60万,我要交什么税?不足5年的话要交的税是否又不一样?
2016/02/18
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本帖最后由 柊镜镜 于 2016-2-19 12:19 编辑 回复 柊镜镜 的帖子2年以下:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%+营业税5.6%2-5年:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%5年以上非唯一:同上5年以上且唯一:契税(首套1%-3%,二套3%)
2016/02/18回复
赞!!!!!!!
2016/02/19回复
多多交流...支持。
2016/02/19回复
10楼
1970/01/01回复
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明兰明兰沙发
没人清楚吗???
2016/02/18回复
明兰明兰板凳
营业税是两年,满2年不交营业税,不满两年营业税5.6%。满5年唯一免个人所得税 ...
你好,那满2年后不用交营业税,那要交什么税呢,满5年还要交什么税呢
2016/02/18回复
回复 柊镜镜 的帖子

2年以下:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%+营业税5.6%
2-5年:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%

5年以上非唯一:同上

5年以上且唯一:契税(首套1%-3%,二套3%)
2016/02/18回复
柊镜镜:


2年以下:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%+营业税5.6%
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赞!!!!!!!
2016/02/19回复
柊镜镜:


2年以下:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%+营业税5.6%
查看原文
赞!!!!!!!
2016/02/19回复
多多交流...支持。
2016/02/19回复
嗯,是网签合同。如果没有网签合同,除了不会影响提取公积金以外,不会影响到后面的其它手续(包括出租,出售),是吗?另外,想再问下,如果公积金贷款全部完成后,我手上是只会有购房fapiao、契税完税证、房产证和借款合同,是吗?
2016/02/19回复
柊镜镜:


2年以下:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%+营业税5.6%
查看原文
非常感谢,这样看就一目了然了!
2016/02/19回复
柊镜镜:


2年以下:契税(首套1%-3%,二套3%)+个税1%+营业税5.6%
查看原文
不过,契税不是买家交的吗?我当初买的时候也有交这个契税的
2016/02/19回复
满五年的税费,和不满5年,但是满2年的税费,有可能是一样的!

如果满五年唯一,那么可以免个税,
我是满5年唯一的,但不是住宅,是商业性质的公寓,交的税是如何计算的
2016/02/19回复
明兰:
不过,契税不是买家交的吗?我当初买的时候也有交这个契税的
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谁交一般可以商量,感觉卖家实收比较多,也就是所有税买家交
2016/02/19回复
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