贷款的利率和贷款的年限有限制吗？

利率是首套基准，二套上浮10%。然后，一手楼贷款期限不超过30年，二手楼贷款期限不超过20年

　　3月7日，广州公积金新政落地实施。从此，个人公积金贷款次数，被限定为：2次。　　　　了解新政详情，请戳☞ 广州公积金新政：超过2次使用不予贷款　　那么，问题来了。夫妻二人买房，到底能贷几次公积金？　　对此，广州公积金中心这样回应：理论上，夫妻双方如果都缴存了公积金，那么任何一方都是有2次贷款机会。　　也就是说，夫妻二人买房，最多可贷4次公积金。　　举个栗子[图片]　　那么，如果2套房子不售出不转让，仍在家庭名下，妻子的2次公积金贷款权限，还能用吗？答案是：不能用！　　由于广州仍然执行限购政策，如果家庭已经拥有2套房产，即使夫妻任何一方还没用完2次贷款权限，都不能再申请公积金。原因是：第三套，不给贷！　　所以，公积金中心工作人员也说了，夫妻贷款4次是 “最理想状态”，不常见。实际申请中，以夫妻名义共同贷款的情形居多。[图片]可贷额度：最高100万首付：2成利率：基准利率　　这种情形下，夫妻双方各使用了1次贷款机会，且各自剩余1次贷款机会。[图片]➢ 第一套房贷款结清，且不在家庭名下可贷额度：最高100万首付：2成利率：基准利率➢ 第一套房贷款结清，且房产在家庭名下 可贷额度：最高100万首付：3成利率：基准利率×1.1➢ 第一套房贷款未结清可贷额度：最高100万首付：4成利率：基准利率×1.1　　如果此前也是夫妻双方共同贷款购买了首套房，到这里，夫妻俩的4次公积金贷款权限，就全部用完啦。　　另外，关于首套房公积金贷款未结清，申请第二套公积金贷款的情形，还有重要科普。[图片]　　最后奉上公积金中心的温馨提示，准备申请贷款的你，记得别跑错地方哦～　　➢购买一手期房，可通过承办银行网点提出申请，并在相应网点办理贷款手续。　　➢购买一手现房或二手房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续，不再通过银行。

如果现在家庭名下房产没有超过2套，就可以申请公积金哈~~因为妻子贷款未结清，所以只能丈夫一个人贷，首付4成，利率上浮10%