[size=14.4444446563721px]楼盘名：大石富庭东园
[size=14.4444446563721px]楼盘所在区域：番禺区
[size=14.4444446563721px]新房or二手房：二手
[size=14.4444446563721px]买房时间：3月20几号网签
[size=14.4444446563721px]楼梯楼/电梯楼：楼梯
[size=14.4444446563721px]楼龄：12年
[size=14.4444446563721px]楼层，4楼
[size=14.4444446563721px]户型，三房一厅
[size=14.4444446563721px]朝向，南向，客厅及两房朝南，一房朝北。安静望花园，单边位
[size=14.4444446563721px]面积：86平多
[size=14.4444446563721px]价格（单价和总价）：147万，加税150万
[size=14.4444446563721px]优惠：还价8万

[size=14.4444446563721px]手续费：交网签及按揭费共5460元
[size=14.4444446563721px]学位：大石中心小学
[size=14.4444446563721px]优点：离地铁近，走路10到12分钟。楼新，虽然12年但是保养非常不错。安静，南向，楼层不错。 小区人车分流[size=14.4444446563721px]。缺点：三号线听说特别挤。小区不大，里面没有多少娱乐设施。小区离学校要走20分钟。  另外，外面是城中村，大环境一般。   包括税收均价到一万七千五了，不知道这个价格以后转手难不难。。。

楼盘名称：紫泉流溪湾洋房
所在区域：从化太平镇
一手/二手：一手
购房时间：3月5日签合同 电梯楼：电梯楼
楼龄：新盘
楼层户型:翠峰，两梯六户，9楼，面积：76.57平米小两房，
价格（单价和总价）：57万
优惠：无
手续费：无
学位：太平镇小学
优点：流溪河边，可以钓鱼🐠，北回归线公园，环境好
缺点，学位一般

3.8差不多也就这样了，未来可能4w就差不多了

楼盘名：荣德阁
楼盘所在区域：宝岗大道
新房or二手房：二手
买房时间：3.13网签
楼梯楼/电梯楼：楼梯
楼龄：17年
楼层7楼，户型2房1厅，朝向，南北向面积：61.5
价格（单价和总价）：107w（不含税） 单价  1.73w
优惠：8w
手续费：税费1.07w，中介费1.6w，按揭费：4000，公积金担保费：5000
学位：邓世昌小学
优点：地段好，间隔也好，使用率高，楼梯干净，而且也好走
缺点：非电梯楼，楼层高

越秀岭南林语这个楼盘如何啊