本帖最后由 Eleen618 于 2017-2-6 09:21 编辑 抢沙发~ 楼盘名称：朗晴居1期所在区域：海珠市二宫一手/二手：二手购房时间：16年10月楼层，户型，面积：1期10楼，2房2厅1卫，80方，北向价格（单价和总价）：单价差不多3.2万学位：地段为基立下道小学，一般，区一级，附近有前进路小学，省一级。10分钟路程。优点：地段较好，距离地铁站近6,7分钟，公交便利，四通八达。超市，市场很多，万国广场10分钟，日常生活非常便利。 小区密度低，非常安静，放盘少，常驻人口很稳定。楼顶可以看到小蛮腰的烟花（以前看过）缺点：很少放盘， 格局是钻石型，要花点心思装修。 阳台比较小，从此和大阳台无缘了~ ~不过晒被子可以到楼顶。 小编记得奖励哦~

本帖最后由 jacklin1976 于 2017-2-22 19:02 编辑 楼盘名：影城花园楼盘所在区域：海珠区新房or二手房：二手买房时间：16年月10日楼梯楼/电梯楼：电梯楼龄：14年楼层，户型，朝向，面积：15楼，一房改两房，西，55平方价格（单价和总价）：2.2万/120万优惠：XX手续费：XX学位：有，普通优点：地铁上盖，交通方便，购物方便，生活设施齐备缺点：楼龄比较旧

贵了这么多？去年10一个电梯小三房才138，嫌客厅阳台太少，没买

二楼占楼坐等麻油晒价

过年回来，大家又都开始了看房的道路，坐等看大家的晒价

沙发

抓紧看

抢沙发~

楼盘名称：朗晴居1期
所在区域：海珠市二宫
一手/二手：二手
购房时间：16年10月
楼层，户型，面积：1期10楼，2房2厅1卫，80方，北向
价格（单价和总价）：单价差不多3.2万
学位：地段为基立下道小学，一般，区一级，附近有前进路小学，省一级。10分钟路程。
优点：地段较好，距离地铁站近6,7分钟，公交便利，四通八达。超市，市场很多，万国广场10分钟，日常生活非常便利。 小区密度低，非常安静，放盘少，常驻人口很稳定。楼顶可以看到小蛮腰的烟花（以前看过）缺点：很少放盘， 格局是钻石型，要花点心思装修。 阳台比较小，从此和大阳台无缘了~ ~不过晒被子可以到楼顶。

小编记得奖励哦~

坐等晒价

哎呀，都没人晒价哒，应该暂时没人买房

搬小板凳坐着

围观

坐等晒价，围观

楼盘名：祈福缤纷汇
楼盘所在区域：番禺区
新房or二手房：新房
买房时间：2017年1月
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：0年
楼层，户型，朝向，面积：两房南向77方
价格（单价和总价）：185万
优惠：95折
手续费：0
学位：1个
优点：小区成熟，环境好，估计设备完善和地铁开通后升值空间还有
缺点：楼盘密密麻麻

坐等，正在看房路上

参考各位信息，预祝今年能够顺利买房。

楼盘名：时代春树里
楼盘所在区域：萝岗
新房or二手房：新房
买房时间：       2月1日去附近溜达时顺便看了下,没买
楼梯楼/电梯楼: 电梯
楼龄：              0年
楼层，户型，朝向，面积：中高楼层,户型/面积朝向是 80+三房北向/90+南向三房/110+通透四房
价格（单价和总价）：2W1~2W3(户型朝向不同有区别)
优惠： 98折好象
手续费：不知
学位：无
优点：在推的是最后最靠里面的三栋，不靠路比较安静，东面的两栋楼的一半户型能望植树公园，景观很好（我是现在植树公园玩了再过去的，在公园里比较容易看出哪栋楼的景观好），户型紧凑，房间够多，房间的飘窗够宽（基本都有一米五到一米八的宽度）阳台深度大（目测一米五以上），楼盘离地铁口约1公里，踩单车需10分钟（亲测）；小区内有幼儿园
缺点：容积率较高，小区内的空地面积不大，绿化不够需靠植树公园来补；对应的小学在玉泉学校（中海誉城北苑南面），距离较远；带的装修用料风格都比较Low，比万科金色梦想的装修差一点,比中海誉城/东荟城/岭南雅筑要差得远；飘窗外的遮挡板太长，层高只有两米八，影响了大飘窗的采光效果；隔壁楼盘是个叠墅，以后居住人口会比较少，日常购物餐饮等等要依赖香雪牌坊那边或网购

怎么没什么人跟帖？

你买了房也可以晒出来哟

是不是2月份没什么人买房啊?

楼盘名：万科尚城
楼盘所在区域：黄埔
新房or二手房：新房
买房时间：       昨天去那附近办事顺便看了下，没买
楼梯楼/电梯楼: 电梯
楼龄：              0年
楼层，户型，朝向，面积：各种楼层都有，户型都是复式，面积有68平三房东西向，78平三房东西向，88方三房东向/西向和98平四房南向；样板房不在楼里而是另设，从样板房的实际感官看，68/78/88/98这个几个数不是单层的面积也不是总共的面积，问了销售，说是一楼全算，二楼算一半的样子
价格（单价和总价）：销售报价说均价2W8，没细谈，但销售也完全没有留客算价格的意思，很诡异奇怪
优惠：   不知
手续费：不知
学位：无
优点：
1.地理位置上离未来的地铁南岗站较近，大概1.2公里左右，步行够呛，单车十分钟，周边有个丹水坑风景区，但我没去过不知怎样；
2.户型赠送面积多，户型紧凑，68平，78平能做三房；
缺点：
1. 单价过高，按赠送算的话，相当于平层2W1左右；
2. 除开98的户型，其他户型普遍开间小，进深大，所有户型都有部分窗口是朝向楼内部，各个飘窗外部的墙体普遍较厚，加上万科一贯的层高不足，户型明显采光不足；
3. 阳台是双层贯通的，阳台顶很高，存在居住危险性，封阳台会很难，只能靠隐形防盗网；
4. 68，78户型在做出三个房间后，各个房间放下床后，很难再放衣柜，实用率很低；
5. 装修档次相当于东荟城，较Low
整体感想：
万科不知道是不是做复式做上瘾了，整个楼盘都是复式，户型设计方面并不出彩，比较追求小面积多房间的噱头，实用性较低；最大的98平四房实际感受相当于时代春树里的110+平四房，总价比春树里要高