本帖最后由 Eleen618 于 2017-2-6 09:21 编辑 抢沙发~ 楼盘名称：朗晴居1期所在区域：海珠市二宫一手/二手：二手购房时间：16年10月楼层，户型，面积：1期10楼，2房2厅1卫，80方，北向价格（单价和总价）：单价差不多3.2万学位：地段为基立下道小学，一般，区一级，附近有前进路小学，省一级。10分钟路程。优点：地段较好，距离地铁站近6,7分钟，公交便利，四通八达。超市，市场很多，万国广场10分钟，日常生活非常便利。 小区密度低，非常安静，放盘少，常驻人口很稳定。楼顶可以看到小蛮腰的烟花（以前看过）缺点：很少放盘， 格局是钻石型，要花点心思装修。 阳台比较小，从此和大阳台无缘了~ ~不过晒被子可以到楼顶。 小编记得奖励哦~

本帖最后由 jacklin1976 于 2017-2-22 19:02 编辑 楼盘名：影城花园楼盘所在区域：海珠区新房or二手房：二手买房时间：16年月10日楼梯楼/电梯楼：电梯楼龄：14年楼层，户型，朝向，面积：15楼，一房改两房，西，55平方价格（单价和总价）：2.2万/120万优惠：XX手续费：XX学位：有，普通优点：地铁上盖，交通方便，购物方便，生活设施齐备缺点：楼龄比较旧

贵了这么多？去年10一个电梯小三房才138，嫌客厅阳台太少，没买

怎么没什么人跟帖？

你买了房也可以晒出来哟

是不是2月份没什么人买房啊?

楼盘名：万科尚城
楼盘所在区域：黄埔
新房or二手房：新房
买房时间：       昨天去那附近办事顺便看了下，没买
楼梯楼/电梯楼: 电梯
楼龄：              0年
楼层，户型，朝向，面积：各种楼层都有，户型都是复式，面积有68平三房东西向，78平三房东西向，88方三房东向/西向和98平四房南向；样板房不在楼里而是另设，从样板房的实际感官看，68/78/88/98这个几个数不是单层的面积也不是总共的面积，问了销售，说是一楼全算，二楼算一半的样子
价格（单价和总价）：销售报价说均价2W8，没细谈，但销售也完全没有留客算价格的意思，很诡异奇怪
优惠：   不知
手续费：不知
学位：无
优点：
1.地理位置上离未来的地铁南岗站较近，大概1.2公里左右，步行够呛，单车十分钟，周边有个丹水坑风景区，但我没去过不知怎样；
2.户型赠送面积多，户型紧凑，68平，78平能做三房；
缺点：
1. 单价过高，按赠送算的话，相当于平层2W1左右；
2. 除开98的户型，其他户型普遍开间小，进深大，所有户型都有部分窗口是朝向楼内部，各个飘窗外部的墙体普遍较厚，加上万科一贯的层高不足，户型明显采光不足；
3. 阳台是双层贯通的，阳台顶很高，存在居住危险性，封阳台会很难，只能靠隐形防盗网；
4. 68，78户型在做出三个房间后，各个房间放下床后，很难再放衣柜，实用率很低；
5. 装修档次相当于东荟城，较Low
整体感想：
万科不知道是不是做复式做上瘾了，整个楼盘都是复式，户型设计方面并不出彩，比较追求小面积多房间的噱头，实用性较低；最大的98平四房实际感受相当于时代春树里的110+平四房，总价比春树里要高

楼盘名：暨南大学校内苏州苑
楼盘所在区域：天河
新房or二手房：二手
买房时间：2月10日
楼梯楼/电梯楼：楼梯楼
楼龄：30年
楼层，户型，朝向，面积：4楼，三房二厅，东南向，实用93平。
价格（单价和总价）：512万
优惠：无
手续费：
学位：暨大附小、淘育路小学、暨大附中、113中学
优点：学校里面，绿化好，所有资源都可享用，饭堂、运动场、图书馆等等，周五晚上可以在礼堂看电影，经常有各种讲座和演出活动。暨南大学对面就是珠江新城，位置还不错。离华侨医院、中三三院都很近，地铁岗顶站。
缺点：没有电梯，楼龄长

大学校园，我的梦想家园，太方便了

也是我的梦想

楼盘名称：应元路19洞单体楼
所在区域：越秀区应元路
一手/二手：二手
购房时间：2017年1月5日
楼层，户型，面积：3楼58方复式西向三房
价格（单价和总价）：205万，单价约3.5万
优惠：没啥优惠，中介费还收了4万5
学位：地段为小北路小学
优点：学位好，省一级学位，复式户型实用，实用面积约80方左右，还有改大空间，目前三房，可以改四房，楼层合适，天台可利用。
缺点：楼龄旧，评估23年，房产证19年，无电梯，房子无阳台，晒衣服在一个大窗上，楼下环境一般，从一条小巷走进去，无小区，成交税费较高，满五非唯一，房改房还有1%的土地出让金。

楼盘名：佳信花园

楼盘所在区域：赤岗

新房or二手房：二手房

买房时间：2017年2月10日看房，未买

楼梯楼/电梯楼：电梯楼

楼龄：约15年

楼层，户型，朝向，面积：6楼，两房一厅，北，60方

价格（单价和总价）：单价4.7万，总价282万

优惠：暂无

手续费：没买，不太清楚

学位：据说是区一级 知信小学

优点：离珠江新城、琶洲近，因所在公司要搬去珠江城，所以才看。

缺点：觉得单价高，对口小学、初中一般。

你买的便宜了，现在起码四万

楼盘名：番禺海伦堡花样年华三期
楼盘所在区域：番禺区
新房or二手房：二手房
买房时间：2016年9月
楼梯楼/电梯楼：电梯
楼龄：8年
楼层，户型，朝向，面积：两房西向80方
价格（单价）：1.6w
学位：1个
优点：小区成熟，环境好，离大商场近，离公园近，靠江。
缺点：离地铁远，3公里左右

请问靓妈是哪个中介看的房吗？我走了链家和中原都跟我说佳信两房没房源

我感觉万科房子不按风水，为了节约面积、阳台倒是够大。

@|8996_6171 ，可能是没房源，我好像看的是别人要出租的房子。就在佳信旁边的中原地产。

哈哈，这么巧，我也是被带上去看租房的房子了，不过看到的都是80+方，买不起我就想买个70来方的小两房

嗯，是的哦，大概都是这么想的。买不起啦。。。

单价2.4w？