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重新装修加价卖还是不装修就这样或便宜点点卖?

1218639房产楼市

我家房子户型有些奇葩,因为当初买时是单位一手未装修的二手楼,恰逢08年股灾,装修费用有限,加之户型,家人等各因素叠加,将房子装成了完全独立的两套,中间自住过两套,也自住过一套放租一套,随着儿子大了,考虑小学,想要离他爸上班近点,所以去年在放卖,但由于房子被隔开了所以看起来完全看不到面积,很多看房的都因为房子被隔开而看不上,价钱也卖不上去。我家对面同楼层北向的房子没有分开,当时有人拿现钱去买他却又不卖,我家真的各方面都好过他家的户型,但由于装修却卖不动,最近就想要不就重新装修再卖。对面还是去年那样加了二十万继续卖,当然不一定能卖掉,我因此也在想要不要花十几万再装修,然后加价卖,要是重新装修我还是比较有信心房子会比现在好卖,东向,可以做到全明。目前主要担心若是重新装修价格上去了,人家能看中户型但不喜欢装修(我家目前也在考虑再买,在公园前就碰到全新装修但不是我想要的装修,在价格上产生分歧这个问题)到时候也难卖,且装修费时费力,还有一个原因是若我家能在公园前看好,倒也不一定要卖,可以两套放租,租金养第二套还是很有优势的,唉各种纠结。
2016/03/22
精选回帖
来了。帮你顶贴。
2016/03/22回复
装修吧,最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的,开始就想着分开来卖,但因为格局还是一套的格局,看中的人很少,后来花了8万重新装修完来卖,很快就卖出去了,然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了
2016/03/22回复
支持一下
2016/03/22回复
赞同你的看法,我看房的时候看到一套刚刚装修好就出售的房子,自己心理就怀疑为什么装修后才卖
2016/03/24回复
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xl1024xl1024沙发
各位给出出主意呗,目前是两套两房一厅一厨一卫一阳台,厅都不出阳台是暗厅,两个独立的大门,目前小点的能租到2100以上,大点的自己住,租的话应该能租到2700到2800,小区内同样面积装修成一套放租的大概是3500到3800。重新装修能做到明厅明厨明房,有两个睡房一个书房,饭厅客厅。因为住久了,更知道如何装会更好,有信心装了要卖很容易,但价钱方面,主要是潜在买家对房子有别的考虑而不喜欢我新装的样子,那样就不愿出那个价,所以也在考虑将这个装修费让给卖家由卖家自己装。烦的是不装能看上的人不多,装了可能价格会有问题
2016/03/22回复
xl1024xl1024板凳
只有看的,没有说的,没有人有我这样的经历和纠结么?
2016/03/22回复
zhengxyly:
我们买房子,一天约几套一起看,经过一套感觉有硬伤不喜欢,敷衍两句就要跑的,难道不是这样?
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也是这样想,只是有些担心若将装修费加在房价上会不会也不好卖,因为不装修按现在这样的话放租还是很不错的,纠结啊。
2016/03/22回复
zhengxyly:
所以啊,你是真心要卖才弄,说真的,一隔二,租金回报高很多,是我就以租抵供,不卖
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谢谢回复,我也是纠结,总觉得要还贷不乐意,就想一身轻,我们现在的家庭收入来看,再买问题应该也不太大,但一直纠结唉唉唉唉
2016/03/22回复
邦家用祀:
来了。帮你顶贴。
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谢谢帮忙
2016/03/22回复
珠江西路:
卖给短炒客,短炒客希望房子越多硬伤越好
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为什么?
2016/03/22回复
kkman123:
装修吧,最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的,开始就想着分开来卖,但因为格局还是一套的格局,看中的人很少,后来花了8万重新装修完来卖,很快就卖出去了,然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了
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谢谢美妈的意见
2016/03/22回复
yippee1230:
首先,你要决定卖还是租卖,找 最便宜的装修,只要光亮,干净就行租,就保持这样好了
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谢谢,其实卖不卖也还是在纠结,几年了都还在摇摆
2016/03/22回复
xymoney:
多大,预计卖多少钱?在哪里
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传说中的价格洼地东晓南,97方,175
2016/03/22回复
16要买房:
我这种刚需买房的觉得不装修也可以,便宜10多万装修费还是自己装合适
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其实我也是因为有这个考量才犹豫装不装修,不过若我装,还是有信心能最适合,毕竟住久了,更了解房子,不过每个家庭需求不一样
2016/03/23回复
牵牛花花牛牛10:
宁愿买旧房子也不买新装修的房子新装修的房子可能盖住了一些隐患,比如天花漏水,旧房子看得清楚~~建议你还是不要卖了,两套都租好了
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谢谢😝😝😝😝
2016/03/23回复
xymoney:
可以去看看吗?最近我也在找房子,几楼?是否电梯?
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8楼,电梯
2016/03/23回复
想买房子:
我想买没装修的,因为装修好的风格我不一定喜欢
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所以嘛,各种纠结,不过估计最后是简装吧,看我看房顺不顺利再决定吧,累😭😭😭😭
2016/03/23回复
badapple1:
可以用两三万搞一下,把两套变回一套,要明亮,宽敞就可以
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感觉两三万做不了什么,地板那些都要重新弄
2016/03/24回复
镜湖小保:
赞同你的看法,我看房的时候看到一套刚刚装修好就出售的房子,自己心理就怀疑为什么装修后才卖
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😓😓😓😓😓
2016/03/24回复
2016/03/24回复
2016/03/24回复
超级辣辣辣妈:
经济能负担起新房首付,收入又不错的话,就不要卖了,每月还能有5000租金收入。我们小区三四百万的房,听说租金也才6000多啊。你那才一百多万,就没必要卖。
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基本能负担,只是我是懒人,又没啥经济头脑,所以不想那么麻烦,不过要是第二套落实了,也真的很可能不卖了,供问题不太大,租金加公积金足够了
2016/03/25回复
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