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重新装修加价卖还是不装修就这样或便宜点点卖?

787139房产楼市

我家房子户型有些奇葩,因为当初买时是单位一手未装修的二手楼,恰逢08年股灾,装修费用有限,加之户型,家人等各因素叠加,将房子装成了完全独立的两套,中间自住过两套,也自住过一套放租一套,随着儿子大了,考虑小学,想要离他爸上班近点,所以去年在放卖,但由于房子被隔开了所以看起来完全看不到面积,很多看房的都因为房子被隔开而看不上,价钱也卖不上去。我家对面同楼层北向的房子没有分开,当时有人拿现钱去买他却又不卖,我家真的各方面都好过他家的户型,但由于装修却卖不动,最近就想要不就重新装修再卖。对面还是去年那样加了二十万继续卖,当然不一定能卖掉,我因此也在想要不要花十几万再装修,然后加价卖,要是重新装修我还是比较有信心房子会比现在好卖,东向,可以做到全明。目前主要担心若是重新装修价格上去了,人家能看中户型但不喜欢装修(我家目前也在考虑再买,在公园前就碰到全新装修但不是我想要的装修,在价格上产生分歧这个问题)到时候也难卖,且装修费时费力,还有一个原因是若我家能在公园前看好,倒也不一定要卖,可以两套放租,租金养第二套还是很有优势的,唉各种纠结。
2016/03/22
精选回帖
来了。帮你顶贴。
2016/03/22回复
装修吧,最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的,开始就想着分开来卖,但因为格局还是一套的格局,看中的人很少,后来花了8万重新装修完来卖,很快就卖出去了,然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了
2016/03/22回复
支持一下
2016/03/22回复
赞同你的看法,我看房的时候看到一套刚刚装修好就出售的房子,自己心理就怀疑为什么装修后才卖
2016/03/24回复
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xl1024xl1024沙发
各位给出出主意呗,目前是两套两房一厅一厨一卫一阳台,厅都不出阳台是暗厅,两个独立的大门,目前小点的能租到2100以上,大点的自己住,租的话应该能租到2700到2800,小区内同样面积装修成一套放租的大概是3500到3800。重新装修能做到明厅明厨明房,有两个睡房一个书房,饭厅客厅。因为住久了,更知道如何装会更好,有信心装了要卖很容易,但价钱方面,主要是潜在买家对房子有别的考虑而不喜欢我新装的样子,那样就不愿出那个价,所以也在考虑将这个装修费让给卖家由卖家自己装。烦的是不装能看上的人不多,装了可能价格会有问题
2016/03/22回复
xl1024xl1024板凳
只有看的,没有说的,没有人有我这样的经历和纠结么?
2016/03/22回复
买房都是冲动消费,进门第一眼就决定了80%想不想买了 (个人观点)
房子那么多,别人进门看到又隔开又暗厅,都提不起兴趣细看了吧
真心要卖的话还是收拾收拾比较好
2016/03/22回复
我们买房子,一天约几套一起看,经过一套感觉有硬伤不喜欢,敷衍两句就要跑的,难道不是这样?
2016/03/22回复
zhengxyly:
我们买房子,一天约几套一起看,经过一套感觉有硬伤不喜欢,敷衍两句就要跑的,难道不是这样?
查看原文
也是这样想,只是有些担心若将装修费加在房价上会不会也不好卖,因为不装修按现在这样的话放租还是很不错的,纠结啊。
2016/03/22回复
也是这样想,只是有些担心若将装修费加在房价上会不会也不好卖,因为不装修按现在这样的话放租还是很不错 ...
所以啊,你是真心要卖才弄,说真的,一隔二,租金回报高很多,是我就以租抵供,不卖
2016/03/22回复
zhengxyly:
所以啊,你是真心要卖才弄,说真的,一隔二,租金回报高很多,是我就以租抵供,不卖
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谢谢回复,我也是纠结,总觉得要还贷不乐意,就想一身轻,我们现在的家庭收入来看,再买问题应该也不太大,但一直纠结唉唉唉唉
2016/03/22回复
来了。帮你顶贴。
2016/03/22回复
卖给短炒客,短炒客希望房子越多硬伤越好
2016/03/22回复
装修吧,最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的,开始就想着分开来卖,但因为格局还是一套的格局,看中的人很少,后来花了8万重新装修完来卖,很快就卖出去了,然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了
2016/03/22回复
邦家用祀:
来了。帮你顶贴。
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谢谢帮忙
2016/03/22回复
珠江西路:
卖给短炒客,短炒客希望房子越多硬伤越好
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为什么?
2016/03/22回复
kkman123:
装修吧,最简单最便宜的就好。我家原来那套是两个房产证打通一套的,开始就想着分开来卖,但因为格局还是一套的格局,看中的人很少,后来花了8万重新装修完来卖,很快就卖出去了,然而后来的买家又把装修重新打掉自己来装了
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谢谢美妈的意见
2016/03/22回复
首先,你要决定卖还是租
卖,找 最便宜的装修,只要光亮,干净就行
租,就保持这样好了
2016/03/22回复
yippee1230:
首先,你要决定卖还是租卖,找 最便宜的装修,只要光亮,干净就行租,就保持这样好了
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谢谢,其实卖不卖也还是在纠结,几年了都还在摇摆
2016/03/22回复
简单装修
2016/03/22回复
支持一下

2016/03/22回复
xymoneyxymoney19楼
多大,预计卖多少钱?在哪里
2016/03/22回复
xymoney:
多大,预计卖多少钱?在哪里
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传说中的价格洼地东晓南,97方,175
2016/03/22回复
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