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富力东堤湾两房,4.8万1方了,值得吗?

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富力东堤湾两房,4.8万1方了,值得吗?
2016/04/04
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2016/04/05回复
zululuzululu15楼
帮顶,支持
2016/04/05回复
22楼
1970/01/01回复
我在西门口就有两套房,一套是原来住的,一套是07年开盘买的一手楼盘,旧那套卖了很久出不了手,新这套估计放卖二个月内出掉。并且从07年到现在看这两套的房价增长,新楼增速远高于旧楼
2016/04/06回复
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东堤湾十五年楼龄以上了吧,住多十年,转手贷款都贷不成,十年后你预期那里多少钱,会有一次付款的人么
2016/04/05回复
住家好住家好板凳
兔宝宝baby 发表于 2016-04-05 00:06
西北向,业主实收,高层,铁一学位
面积多大?
2016/04/05回复
房产周期三年以上,一两年甩手,受益的是政策,中介,对个人而言,完全没有增值可言,除非广州房价暴涨
2016/04/05回复
税费,中介费
2016/04/05回复
emilymemilym6楼
eddyzeng2012:
东堤湾十五年楼龄以上了吧,住多十年,转手贷款都贷不成,十年后你预期那里多少钱,会有一次付款的人么
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照你这样说,广州市20年以后,不就变垃圾场了?
2016/04/06回复
面积是多少平米?
2016/04/06回复
emilymemilym8楼
eddyzeng2012:
比如现在看二十多年前的房子,无论外观,室内设计,保养等确实是比较旧了。广州经历了几十年那是因为不断有房子拆迁,政策规划,我一直住西门囗这边,周边房屋和二十多年前的景象完全不是一回事,旧楼拆不断新建房子,路面扩宽,新开商铺
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你要这样看,20年前,西门口那里的房子多少钱?现在虽然破旧不堪,能卖多少钱?
2016/04/06回复
emilym:
你要这样看,20年前,西门口那里的房子多少钱?现在虽然破旧不堪,能卖多少钱?
查看原文
我在西门口就有两套房,一套是原来住的,一套是07年开盘买的一手楼盘,旧那套卖了很久出不了手,新这套估计放卖二个月内出掉。并且从07年到现在看这两套的房价增长,新楼增速远高于旧楼
2016/04/06回复
我的观点是入手房子,如果又考虑将来增值要出手,买十几年楼龄以上的真不太容易
2016/04/06回复
自己觉得值得就值得吧我觉得不值得,成绩不是靠学位来的,
2016/04/06回复
不值,农林华府一手也就这个价,不过可能只剩大户型的,但真的新很多,学位也更好
2016/04/07回复
想买
2016/04/14回复
现在4万8了啊😔
去年5月份的时候去看那里西北朝内环的3万8还可以谈。
楼主一定要注意,这个小区关键问题不是价格楼层朝向,关键问题是学位!
当时我和老婆也很喜欢这个盘,特别是门口就是杨箕地铁站。可是找关系问了铁一的教务处的人,这个富力东堤湾刚开盘的时候带的不是铁一的学位,是培正还是执信之类的。后来培正或执信谈不拢,后来就和铁一谈。在铁一里搞了一个业主班,这么多年来也就一直这样在操作,也一直没出现过问题。然而,近几年铁一生源爆棚,人原来越多,以后如果超出学校承受能力,首先砍得就是这个东堤湾的生源。因为当时宝宝才1岁,谁知道以后会怎么变化,于是就放弃了这个小区。结论是:如果小孩就是这一两年入学的还是可以考虑的,但是如果小孩要好多年后才上的,还是要谨慎。而且,即使自己小孩读了铁一,万一他取消了东堤湾的入学资格,你这房子以后转手估计也要打个折吧。
2016/04/21回复
兔宝宝baby:
富力东堤湾两房,4.8万1方了,值得吗?
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现在还有人放6万呢。。。
2016/04/26回复
兔宝宝baby:
富力东堤湾两房,4.8万1方了,值得吗?
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亲买到了吗?
2016/04/26回复
不值,户型太密集,靠近臭河边臭味太重,而且小区连个正门都没有,到处是进出的门,保安形同虚设!
2016/04/26回复
刚刚看到一个新闻,羡慕嫉妒恨啊,我要是这么叼就好啦,买几套别墅养老!!!
2016/04/27回复
茉莉的小墨迹:
刚刚看到一个新闻,羡慕嫉妒恨啊,我要是这么叼就好啦,买几套别墅养老!!!
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羡慕嫉妒恨啊
2016/04/27回复
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请问富力东堤湾一直以来都是全部入读铁一小吗?还是部分入读铁一小啊?

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