珠江新城一房一厅还是滨江东小两房？
35329117房产楼市
馒头圆2016/04/30
精选回帖
kingwangsb132楼08年600万150方滨江东那是天价了，当初600万买在珠江新城估计能买两三百平了。
2016/05/11回复
全部回帖
馒头圆楼
大笨猫20125楼lisaliang82:
其实我想表达的是频繁置换房子的成本是很高的。每次交易都要考虑税费和中介费(5%-9%)，而且再购置一套二手房也同样产生税费。就算你房子2年升值10%，offset各种费用之后可能只是打个平手，甚至还要倒贴，这还没有算各种装修和家具电器。你说的一房一厅，连厨房和独立睡房都没有的，居住舒适度很有限，长住基本不可能，置换是迟早的事。所以我结论是珠城的一房一厅比较适合已有住房，又有一点闲钱的人投资出租用途。
查看原文两年升值10%，你开玩笑吧，房价最低谷的时候也不止这个升值幅度。。。。。。。
2016/05/06回复
全职妈
新手妈妈努力ing
saltice19
波珠桑
goodname0511楼只想呵呵了，单价4/5万一方，还指望翻一倍
2016/05/07回复
weskie12楼新手妈妈努力ing 发表于 2016-05-07 10:29
买珠江新城东区，有些盘可以买到两房，东区生活挺便利的，也没那么挤。
2016/05/07回复
风舞影_4908
sen_xpy
lisaliang8215楼大笨猫2012:
两年升值10%，你开玩笑吧，房价最低谷的时候也不止这个升值幅度。。。。。。。
查看原文天河区升值的同时海珠区也升值，更准确点来讲应该是“超涨10%可能打个平手……”
2016/05/07回复
煦煦焘焘
cancgl17楼:
一套房的话自住涨跌不过帐面数字。我觉得滨江东生活很方便，住惯了海珠区。在哪里买房主要看自己工作生活重心在哪吧。我在深圳买的房，涨了三倍。不过我卖了。房价再这样涨下去，大家只能只租不买了。我同学现在在深圳福田租房住，六千五三房。我们也打算租房算了。
2016/05/10回复
cancgl18楼lisaliang82:
其实我想表达的是频繁置换房子的成本是很高的。每次交易都要考虑税费和中介费(5%-9%)，而且再购置一套二手房也同样产生税费。就算你房子2年升值10%，offset各种费用之后可能只是打个平手，甚至还要倒贴，这还没有算各种装修和家具电器。你说的一房一厅，连厨房和独立睡房都没有的，居住舒适度很有限，长住基本不可能，置换是迟早的事。所以我结论是珠城的一房一厅比较适合已有住房，又有一点闲钱的人投资出租用途。
查看原文但是回报也太差了吧，每年租金7万，全款300万，年收益率才2.4%。如果收六千想打平，首付也要给到180万，怎么算都不划算。所以都指望还能翻番赚升值。6万涨到12万一方。
2016/05/10回复
