买房需要冲动，更需要慎重

下定后，我把买房合同发给妹妹，妹妹提出一个问题：前业主的户口怎么没迁出去？你这合同只是含糊说“择期迁出”，也没说什么时候迁出，更没说到期不迁出有什么解决方案呀。

这把我吓出了一身冷汗。妹妹早就说过，要我注意房子的产权问题和户口问题，我们做了查册，产权清晰，无抵押。但是前业主说她的小孩还在上学，要三年后毕业了才可以迁出去，我想着反正我也不着急，就同意了，没想到这个问题会有那么严重。因为已经下定了，我们处于被动的位置，中介也想尽快拿到佣金，站在前业主那边说话，妹妹又远在南宁出差，我们都急坏了。

后来妹妹给中介打电话，拿出律师身份压他，说他没有调查清楚就忽悠买家下定，有错在先，要他在我们跟前业主谈判时帮我们说话；又给前业主打电话，故意说前业主隐瞒了重大事项，这个合同是无效的，噼里啪啦说了一堆，迫使前业主做出让步：重新签订购房合同，合同约定某个日期前迁出，到期不迁出就每月支付两千块钱。妹妹提出的保留两万块钱尾款的提议，卖家不肯，就实在没办法了。

接下来就是等收楼了。

装成什么样，我自己说了算

夏天刚刚到来，我们收到了收楼通知，全家兴高采烈地去收楼，终于，要正式进入装修这个步骤了。

一想到这房子是我们自己的家，我们对于装修那是兴致勃勃、雄心壮志呀！电视背景墙搞嘛？搞！用微晶石上墙，大理石做边线！卫生间做干湿分离吗？做！橱柜柜体用麻石还是石英石？必须全部都上石英石，麻利的！
以上全是梦话~
我们商量了很久，看了看自己干瘪的钱包，决定还是做最简单的装修就好了。

正好楼上邻居也在装修，且处于收尾阶段，我们几次上去观摩，最终确定半包给楼上邻居的装修队，工长姓黄，就叫他黄工了。

说实话，我们对装修都不太懂，只能逼着自己去学。黄工的报价还算合理，材料方面我们要求比较高，尤其是腻子灰和油漆方面，这方面的材料我们坚持自己买。

稍微讨论后，我们确定了装修的方案：铲掉原来装修，重做硬装。但是考虑到原来的户型格局及采光都很好，所以我们不需要拆改墙体。

确定了不打墙砌墙的方案之后，我们才发现，这简直是太明智的选择了！为啥？因为房产证上的户型图，居然只有一个平面图。OMG！这就完全无法得知哪堵墙是承重墙，哪个地方有梁呀！

请看下图：

开工大吉

我们正式开工时，黄工刚完成小区一套房子的装修，对于物业关于装修的规定比我更加清楚。我们拿着黄工说的材料到物业，顺利地办理了装修备案登记。

看着老黄历定了个吉日吉时，再稍微做了个开工大吉仪式，我们的装修之旅正式启程。黄工说一般来说，开工仪式都是象征性地敲敲打打，我们也没考虑太多，就想着难得是可以施工的时间，就直接开始做好了。

事实证明，其实不需要太操之过急。两个工人拆的拆，打的打，三天就完成了拆打工作。看着屋子里的堆着的杂乱的建筑垃圾，我心里竟开始有点雀跃：很快了，很快我就可以搬进自己家了。

图一和图二都是拆打现场图：





图三：垃圾堆在小区里待运



这么多垃圾，可真够壮观呀！

学习😊

楼上说的不错。

帮顶，支持

开工大吉

极简风4.5万，找的哪个装修公司呢

地理位置挺好的，81平应该是三房吧

家有两位小公主，还有一位在外辛苦打拼的男主人，真是再辛苦看房都值得啊

天啊，原来买房子的合同这么重要，还真得慎重又慎重，涨姿势了

是的，要搞清楚哪面墙可拆哪面墙不可拆才行啊

已经开始动工啦，垃圾是会很多的

楼主真是雷历风行啊，买房装修一气呵成

水电终于完工了

一收楼我们就先想好了哪里放什么家具，然后再来定电位和水位。装修队的黄工说，他们的设计师刚刚好回老家了，没法给我们水电图，我们唯有通过自己画草图来确定水电，想象未来的样子。

说来也没什么好纠结的。电路分好几路走，水管沿着墙角走，这应该是常识吧。确定电位时家里领导跟黄工一起做的，据说也不难，只见黄工大手一挥，刷刷刷地在墙上写啊，划的，就把电位确定好了。

最难的应该是布管跟穿线吧？只可惜这部分我们就完全不懂了，所以，尽管我们知道水电是隐秘工程，后续关系重大，但是我们把自己定位为门外汉，所以除了提出自己想要的电位水位外，再也做不了什么。

家里领导还挺细心的，仔细核对了进场的材料，电线用了广东电缆的，水管用了联塑的热熔管。领导回家后给我当时提了一个问题：为啥黄工用的冷热水管都是一样颜色的？我也搞不懂，电话了黄工，据说是因为他们冷热水管都是用了联塑的热水管。那么这是为啥呢？

花了整整十天，水电才真正完工。本着安全第一的原则，门外妹纸本人我到网上找了个监理，帮我们验收。验收过程看起来挺专业的，水管打压，电线分类，找出了几个小问题。

可是，监理提出一个问题：我的网线虽然有两个接口分别在两个房间，可是两者之间是串联的。纳尼？串联是什么意思？为啥会是串联的？原来我当时为了省一个弱电电位，把二者弄成串联了。可是我当时没弄懂串联的意思。验收时才懂，悔之晚矣……

电线用的是广东电缆，质量怎么样，希望好运吧。

楼上很多朋友给了我鼓励，感谢各位，由于我每天只有晚上一点点时间更新日记，就不一一回复了。祝大家开心。

瓷砖购买是个体力活

说实话，买瓷砖真的是太折腾了，当然了，我指的是“荷包干瘪的情况下想买优质美貌的瓷砖太折腾了”

蜜蜂砖真的非常好看呀，看了再看其他砖都觉得是将就。可是蜜蜂砖消费不起呀。无奈转向其他砖。

瓷海国际我去了好几趟，选中的砖要么没货要么没我要的尺寸，最后只能不断取舍，选择了某二线牌子的砖。瓷海国际都是工厂营销店，不包送货的，我自己找了辆车去工厂拉货，找搬运工卸货搬运入户，其中还经历了一次补货，各种折腾，不足为外人道，却打死也不想再这么折腾了。

不过我学到一件事：砖的尺寸大一些，砖也会大气一些，但是房子小的话，就要考虑到大砖损耗更大一些。因此！结论是：客厅餐厅用80的大砖，房间用60的砖，既能省钱，又很美观。哈哈哈，我真是天才！

终于定下妈网标配：汉高百得腻子灰和芬琳漆

作为一个已届中年的软妹纸来说，啥叫腻子啥叫挂网啥叫批荡，我是十分不清楚的。但是这不妨碍我看报价单~没错，我即使不知道这是什么，怎么做，我仍然很清楚地知道，我需要了解黄工用什么材料，怎么计算面积。

黄工给我的物料单上写着“玉墙腻子”“多乐士至尊漆”，我孤陋寡闻，拿着这两样东西去装修一条街问了个遍，人家都不知道玉墙是什么玩意。多乐士有至尊漆，但是好像是工装的。

对于可能会导致重大空气污染的材料，我是万万不敢大意的。连夜上妈网做功课，查询大量资料，最终皇天不负有心人让我找到了汉高百度腻子灰和芬琳漆。

汉高百得号称无甲醛，我想它胆敢如此明目张胆地写出来，想必是不怕他货不对板的，于是我找到了佛山石湾的石材城的专卖店，拉了二十包腻子回家。嘻嘻，二十包有点多，但是老板人非常好，只要是没有破损的，都可以多退少补，所以我就不用太纠结了。预多不预少嘛

芬琳漆是有一个m1标准，我觉得应该是不会差的，所以就赶紧定下最便宜的诺娃。只是由于预算有限，并且我不大会估算面积，所以就打算整一个大白墙，不做任何颜色了。

下图是百得胶水和腻子粉，楼主的脚不小心入镜了，哈哈哈哈哈哈