卖一买一

貌似大家都会讲讲买房的背景，我也大致说一些吧。

2015年初，我们发现附近有疑似“武疯子”的人存在，加上原来房子并不是小区房，小孩玩耍都不是很放心，各种原因的驱使下，5月开始，我们走上了卖一买一的艰苦旅程。
（忠告：当时买第一套房子的时候，为了省钱，不买小区房，有些中介还说什么：你下班回来能有多少时间逛小区还忽悠我们。结果，有了小屁孩之后，发现还是小区好，孩子玩的放心，而且会有更多的同龄朋友）

一个5月，我们用周末的时间马不停蹄的看房，具体看了多少我也忘了，估计2-30套吧。最后是连中介都说没有房源给我们看了。后来，看了前面图片的那家，觉得布局什么的挺满意的，主要是3个阳台+视野开阔，不过那家只租不卖。然后中介说有同一栋有一套毛坯的，一样布局，我看了一次，老公看了一次，就定下来了。

但是买房的过程实在是不堪回首：
房子是两个房产证的，我们要承担很高的税费，贷款利息也会高很多。

中介xj人好，透露了底价给我们，但是她这个做法却惹怒了原来的业主。再加上我们当时也有找其他中介找同一户型的房源，结果大家基本也能找到这家，中介之间的竞争也害惨了我们，业主被各大中介轰炸下不是很愿意继续跟我们谈。我们试过被业主放鸽子，试过跟中介吵架，最后还是用高于当时中介xj给我们的低价，签了合同。

在买房的程序过程中，我们发现了更狗血的事情：原来的业主是两个人，还是是曾经破裂了的情侣关系，而且还牵扯一些老旧的金钱债务关系。两个人对这笔卖房的钱各有各的想法，这就害惨了我们：等签名，等过户...各种等。其中一个人甚至希望我们去起诉，中介公司也出动了两个经理一个业务员来协调。

历经3个多月，才算过了户。

（忠告：买房，千万要买卖家家庭关系正常的）

卖房的经历明显就正常多了。正常的签合同，提前还款，过户等等，买家很很好人的让我们多住了一段时间，方便我们租房 （因为买的是毛坯，只能租房过渡）。

装修师傅的选择

拿到钥匙后，我们就联系了几位在妈网上找到的番禺的师傅来量尺报价，大致了解了一下现在的行情。然后又找回当年的装修师傅：谢师傅来量尺报价。

衡量各方面后，还是觉得谢师傅比较好 （当时是从妈网，搜房网看了很多的装修日记，对比了10位师傅才挑出来的）。我们对他比较信任，这样就不用我们花太多的时间去监工什么的。

当年我们装修是半包形式，谢师傅只负责水泥沙，砖，腻子粉等。其他都是我们自己买。
这次找了几个师傅报价后，发现现在的师傅除了负责水泥沙等辅料，水电的材料（包括电线等）都要包，否则，他们就没法接单...

我们比较坚持自己买电线，所以谢师傅比以前只是多负责了水管线管底盒这些辅料。报价单等我找到再一起贴上来。

现在回想整个装修过程，照片拍的实在太少了，一是比较放心师傅；二是小区只能工作日施工，周末不能有噪音，所以等我们周末有空过去看的时候，谢师傅基本都是不在的。

买砖、铺砖 ——山水画的电视背景墙

从去年的11月我们就开始看砖，但是最后直到今年的1月才拿到砖开始铺贴。

几年前的那次装修我们只有阳台和厨卫用了瓷砖，房间和厅都用了复合木地板。相比铺砖，铺复合木地板简直是省钱太多了，百来块钱一平方，还包了人工，而且直接可以在原来的地面上铺。少了铲旧砖&铺砖的人工和辅料费，还有买砖的钱。所以，当时我们头脑一热，就用了木地板。一年之后，因为甲醛超标，我们被迫拆了重铺地砖，中间耗费了大量的金钱和精力，悔不当初！

加上现在家里有小孩，之前的墙面也被涂涂画画，还有贴各种贴纸。所以，我们这次连厅的墙面也贴上了瓷砖，按老公的说法，我们家铺完瓷砖之后，整个重量都比毛坯时重好多。

瓷砖是找朋友到厂家直接选的，不是什么大牌子，可选性也不是很大，但是价格便宜。而且我们还烧制了一幅画来做电视背景墙（后来逛建材城发现，这个做法现在挺流行的）

这就是我们的电视背景墙





其他砖的图片也找不到了，直接上师傅铺砖的吧

师傅正在铺主卫。









主卫墙面铺好之后的样子



阳台和客厅的砖，颜色款式选得太接近了，而且客厅没有用黑色的边线框起来，看着没有层次感了。





贴客厅墙砖的前一天，师傅把所有的砖提前先拼好：因为是80*80的砖一开二上墙，砖上有花纹，所以要提前拼好，不然花纹接不上。



而且每片砖的背面都开了槽，用石头胶固定了铜线上去







码好的墙砖



这样有铜线在背后支撑，即使多年后空鼓，也不至于脱落下来。话说贴这个墙砖用了好多德高的瓷砖胶...











客厅墙面铺好



入门过道铺好



电视墙铺贴

铝扣板天花

6月6日更新： 最近看到别人在天河买的同一款铝扣板，每平方比我们的便宜了50块。在铝扣板这个大坑里，我们又被坑了

多年前的那次装修，选了五洲城的欧斯龙买了“华纳尔泰”这个品牌的铝扣板，单价是95/平方。结果后来货不对板，但还是照收了（当时不够凶）。再之后呢，师傅装完之后，居然给我藏了10几片在天花里面，导致我们后来要多给钱。

所以，这一次坚决不找小店，貌似这家店好像也不存在了。

询价几家之后，也是直奔心中已定的巴迪斯。刚好有两款在做特价。单价168一平方，边线，龙骨等配件又要另算。我们一算，那些辅料的钱算下来很贵，就一直砍价。最后价格是158一平方全包。0.8厚







4月初，我们约了师傅过来安装。

材料上都打了“巴迪斯”的logo，这次没有货不对吧了吧




   



  






小师傅安装中。




  


提醒：五洲城这家巴迪斯专卖，在安装完毕之后是不会根据用了多少铝扣板来计算最终价格的。他们会根据你下定时，提供的家里需要安装的面积，大致加上一点损耗。安装完毕之后，就会按照当时下定的金额来付款。

我们当时给的面积偏大了，加上他们加的损耗，我们应该给多了钱。所以，大家要自己先核对好尺寸再去下定。

关于多年前被安装师傅偷偷多放铝扣板的问题，我也跟这个小师傅说了，他说，如果安装剩余了一点，不多的情况下，师傅都是不愿意拿回去的，所以就偷偷藏起来了。

聚品橱柜

多年前装修用的是麻石柜身+黑金沙面板+晶钢门+防潮板吊柜，3米多的地柜+2米多的吊柜才4000块，很便宜。但是安装麻石柜身用到的石头胶的味道非常大，我用了一年左右，味道才基本散掉，而且无论我用抹布清洁麻石层板，总是有磨砂的颗粒感觉，总觉得无法清理干净。

看了很多人的装修帖子之后，我们决定这次用不锈钢的。也是去年10的样子，我们就选择了聚品。菜盆和龙头也是在他们那里一起定了。

为了迎接橱柜的到来，我们早早就过来把厨房简单的搞了清洁。



橱柜到货，全是“SUS 304”...









手工盆





两位师傅正在安装柜脚



正在合作安装吊柜



比正面还要豪华的门板背面



菜盆龙头





装好的地柜





装好的吊柜，这个香槟曲线的晶钢门，整体看起来还不错。不过，要是曲线能够衔接起来就更好了。



因为没有预约师傅来安装烟机，加上有一块门板的需要重新开孔，所以橱柜的顶封板还没有装。要等装好了烟机再弄了。

聚品的质量还是很不错的。

天花

谢师傅以前主要是接单和监工，然后做些简单的活。我们是老熟人了，知道他会做很多东西，而且手工好，所以要求他亲自动手帮我们装。除了墙面，我们家的水电、铺砖、天花等等，全是他做的。很多细节帮我们考虑得很到位。

做天花吊顶其实真的挺麻烦的。

要提前把一根根木方钉在天花板上。



再用龙骨那些搭建天花的样式









再把硅酸钙板一块块切好，固定在木板上





到了做墙面的时候，还要把那些钉孔补平。



我们在客厅用柜子隔了一个小区域作为书房，本来我们在五洲城逛建材时，是想用生态板把书房的天花做一个造型。这种拱顶我们觉得空间会没有那么压抑。“木头佬”有卖这种生态板，而且价格不贵，还教怎么做。



我们觉得挺好的，可是谢师傅没有做过，不敢买回来，然后就自己做了。

师傅还是用板把造型吊出来



然后加硅酸钙板



然后把切好的板一条条给钉上去 （不知道用了多少钉子...）



这个缝隙和钉空真真是太多了，扇灰的时候，只能一点点的补平，然后用刷子一个个扇灰。

墙面

我们做墙面的师傅是莫师傅，他们兄弟俩都是做墙面的，是谢师傅的多年合作伙伴。谢师傅接的装修单里，墙面基本都是他们做的。上次帮我们做的是小莫师傅，墙面用了5年多，没有开裂没有发霉没有变黄(我们当时住在3楼)，还像新的一样。

这次是大莫师傅过来，我们很期待出来的效果。大莫师傅现在很少做私人住宅了，基本都是工程单。

不过莫师傅他们做的都是传统模式：扇灰用的是白石粉+纤维素+少量108胶水+少量水泥（基本应该是这些）。然后就是底漆、面漆。

用这些他们用了几十年的配方，他们就能保证出来的墙面不开裂，不脱皮，不发霉。
今年的雨实在是有点多了，本来年后就可以做墙面的，结果，拖到3月底才找了个天气好的时候扇了灰，然后5月初才刷了第一遍漆，又过了10来天，昨天才把第二遍的油漆给刷了。

扇灰的材料









搅拌后，成为非常粘稠的糊状物。



莫师傅在扇灰





扇好第一次灰之后的墙面



为了能够尽快入住，我们这次在五洲城的多乐士授权店买了2组儿童漆。







刷了第一遍漆的墙面，新房子的感觉出来了

妈妈网的装修活动

从第一次装修开始接触妈妈网到现在已经好几年了，妈妈网的各种装修活动真的很不错，替我们省钱省力。

2015年9月，妈网的装修节上，我们定了林内原装进口的热水器。12L的室内机，送TOTO的花洒。要收货了才能附上照片，希望好用

2016年3月，妈网活动上，我们定了老板的三件套，送了刀具，铲子、勺子和锅。收货第二天，售后也会打电话过来确认是否到货齐全。暂时看来，还不错。希望入住后好用。













2016年4月，妈网跟国美搞的内购活动上，我们定了房间的3台格力空调。当时的价格比京东和苏宁便宜，但是没有赠品，而且支架要另外买，还有安装费。希望送货安装的时候，不要像微信群里说的那样，拖拖拉拉。妈网要帮忙监督哦

家具选择
实木家具的款式，我们实在是挑不到合适的， 最后，又回到了红木家具。
看了几个月的红木家具，我们对于缅甸花梨还是比较喜欢的，它的气味比较容易接受，价格也还好，5~6件套，款式简单的，5万打下基本就可以买得到。

在番禺吉盛伟邦的年年红，我们本来是看中了两款的，折后5万左右。款式有点像下面这个。但是那时候，碰巧我们决定放弃红木，所以PASS 掉了。他们五一活动时的折扣好像是4点几折。



之前在妈网上看到有人买了一套明式六件套的缅甸花梨，才3万出头，所以就记住了那家店的名字：志成红木。不过人家是熟人介绍，所以折扣比较低。款式应该是这个



从去年开始，我们去了志成应该有4~5次，可是一直没有看中的。而且老公觉得他们的手工没有年年红、四君子的好。但是，因为他3万来块就可以买到一套红木，木料实在，不用担心环保问题，还可能有升值空间，所以，当我们再次选择红木家具时，首先就来到了他们家。
最后定下了这款1+2+3的6件套，包坐垫、抱枕、玻璃、3把刺猬紫檀的小官帽椅。保证“三无”： 无拼补，无白皮，无辅料。而且验货时，志成会准备好两套放在店里，我们可以选择要其中的一套。

这款应该属于新中式的风格。坐垫是中等厚度的，可要可不要。买下之后，我们一直很奇怪，这款就摆在门口，为什么以前我们从未注意它，而这次，只看了一次便买了呢？可能这就是眼缘。

至于折扣，在老公的努力下，和驻店经理经过4个多小时的唇枪舌战后，我们拿到了一个还行的折扣。没有关系，只能靠自己磨破嘴皮子了。（前几天看见妈网上有人通过关系，认识一家红木家具的老板，13件套的缅花才6万多，只羡慕的份了）

翻新？不是啊，我是毛坯房装修，1楼那些照片是别人家的，不过是户型一样的而已。

谢谢沈工

谢谢夸奖

谢谢支持

一天定下窗帘和床垫

本来我们是在番禺的清河路看窗帘的，离家近，而且那里的窗帘店也很多，一家连着一家。而且本来也确定了在其中一家定下来了。可是同事说她在中大的窗帘城买的也很不错，而且价格也比小区附近的店便宜。我们决定也过去看看，就算不能定下来，也能大致看看布料、配件的批发价格是怎样（看看他们的暴利是不是跟之前那个帖子写的一样）

中大布市的南华花园窗帘城，需要在地铁中大站下车，D出口出来之后，坐2块钱的电瓶车接驳线到南华花园，下车后，马路对面就是我们要去的南华花园窗帘城了。（忘记给大门拍照了...）

因为没有在这边买过东西，担心收到的货和安装出问题，我们就直接去了同事买的那家看，毕竟有人试验过没有问题啊。但是那家的风格估计适合欧式的，各种夸张的大花，我们都不是特别的喜欢。（忘记拍照...）

转了一圈下来，没有什么特别喜欢的样式，老公买东西的标准是“看到心动的才买” （总是被我笑话：难道你在找女朋友么，还心动）。

那里一楼有好几家配件批发的，我们之前在番禺看到的罗马杆，厚度还可以，两头是塑料的，一般要40以上，但是在那里，批发价只要20左右。弯轨也很多只要10几20一米。

后来，在二楼的一家“雅轩布艺”，看到了两款适合客厅和主卧的，款式素雅的窗帘，我们就进去询价。配件价格：布带15一米，含不锈钢挂钩。轨道23一米用了大号的，加不锈钢钢珠。罗马杆是35一米，罗马杆上面的孔是3块一个。工字帘头手工费是18一米。安装费是30一个窗。运费另算，也可以自己过去拉。

客厅落地窗： 雪尼尔的拼接布料，45一米，纱35一米



主卧落地窗： 雪尼尔拼接+部分镂空的，48一米。纱35一米



儿童房的太阳花。老公不是特别喜欢，但是那家店儿童窗帘款式比较少，这个是算好的那个了。布28一米，纱20一米





长辈房，布30一米，纱28一米.



轨道，我们用的是中间军绿色的



布带和罗马杆上的圈圈。布带：我记得其他老板跟我说的是密孔的好，但是这个老板说他们这个比密的好。反正都是面料的，就不管了。





2个落地窗，2个飘窗，2条单独的轨道，总价3999，最后成交价3600.（9折）。

询完价格，我们就直接让老板帮我们算算要多少钱了，其实应该先把单价谈一谈再算钱的，然后，再谈折扣，这样应该会更省钱。

老板算完之后，老公才开始逐个单项跟老板谈价格，因为配件的价格很多都是几块钱的，实在不好讲，所以只谈了布料、轨道、布带的钱。后来老公直接跟老板谈折扣了，才3600成交的。

我拿着当时老板算价格的单子回来算了一下，如果按照我们单项还价的价格，最多只能从3999的基础减下来170多，所以，还是折扣划算。

相比小区附近的窗帘店，中大那边的单价要便宜点，同等价格，布料会好一点。可是，他们要多少几样的钱：安装费和运费，还有普通帘头的加工费（我们附近的那些店，如果是用自己剩下来的布料，只需要给轨道的钱，不用加工费的）。

对于窗帘的各种布料，我们就是门外汉，也不知道自己买贵了还是买便宜了。之前一个红木家具的销售说”没有卖错的，只有买错的“

所以，只要货没有问题，安装没有问题，款式自己喜欢，就可以了。

窗帘的配件实在太多了，附个清单给大家作为参考吧（不过貌似我的帖子看的人不多啊，权当有个地方记录自己装修的过程吧）。算下来纯粹的布料和纱，折后价格是1660，那就是说，配件用了1940。所以，我们买的不是窗帘，买的是配件

东涌“床垫佬”

这次装修，钱是哗啦哗啦的流，看着购物清单，真真是肉疼啊。
之前买过的那张床垫，太软了，从躺着的状态到坐起来，下床，那个弹簧被压然后松开的声音，实在是让人烦不胜烦。导致后来有了孩子之后，直接把床垫卸掉了，一是太软，对孩子不好，二就是这个声音，当时怕吵着刚出生的孩子。所以，我们就睡了3年多的硬板床...

这次，一定要买一个硬一点的，最好是两面的，一面硬一面软。装修花掉的钱实在太多了，那些个大牌子：慕思、丝涟都不敢考虑了...

同事给我们介绍了这家自己加工的“床垫佬”，开店已经有16年了，附近街坊很多都用他们家的床垫。老板娘说，前几天一位阿姨跟他们说，可以把招牌改成“保用十五年”了，因为她就是15年前在他们家做的，现在还好好的。





床垫内的弹簧



床垫的布套，不是高大上的乳胶，只是普通的布料





床垫都是老板自己亲自加工的，款式普通，但是用料实在，价格实惠，1米8的床垫才1180。我们在他们家定了两张：1.5 和1.8的。

儿童房的没有定，因为他们的棕店也是拿货回来的，不敢保证环保性。所以，只能另外买了。

添加了“便捷电梯”，果然很好用哦