没阳台,户型怪异,空气流通以及晒衣服都是问题.港式设计就是这么让人不那么爽,便宜有便宜的道理.

你赶紧给我走远点儿，哪儿都有你，烦不烦你！

邻居！

你住越秀的，没事儿老往天河北的帖子倒什么垃圾啊？你多开几个帖子唱一下越秀不就得了？我保证不去踩你的贴。

话说公积金交担保坚决不交！

我2010年在东方之珠买过一套100方的东南向两房，价格是128W。后来因为家庭生活关系，搬到白云了，也是北天河，每天坐地铁到天河客运站。后来孩子要入学了，买一卖一，换到天河北，和楼主经历一样。最后买的还是东方之珠的大户型，高峰期买，比早几个月涨了30w。这是我们决策的失误，去年东珠价格都很平稳的，但是卖房过程我老公太拖拉，非要等好价。其实白云的房子涨势哪里比得过天河北……哎，不说了，一把辛酸泪。所以当机立断很重要，楼主就做的很好。
东珠的优势和劣势都很明显：基本的楼主都说了，我都赞同。优势：地段好，学位好，交通好，价格同地段算好的。劣势：物业管理不好，阳台小甚至没有，公司多，南向吵。ps：我家也在南向通风和北向安静中纠结过，最后迁就了我老公，买了很多人不看好的西北向，和楼主又是一样的。
我觉得买房是要看需求的，十全十美除非银子也是，做不到就要有所取舍。我因为工作地点和孩子学校地点原因，对地点要求比较高（我想走路上下班），然后我老公单位停车困难，住东珠，他大部分时间坐地铁了，也比较方便。至于阳台小，唉，有晾衣服和放洗衣机的地方就可以了，强求不了太多。公司多呢，历史问题，希望这些房子逐步换手，变成住家吧。物业管理，靠各位邻居及业委会维权来改善吧。菜是好菜，炒的不是很好。
关于买卖过程，同楼主感受，要有契约精神。我卖的房子涨了，定金收的少，付款过程拖的很长，导致我买房也受影响。但是，签了就签了，不能自己打脸。我是个好卖家，为了方便买家，还没过户没有收齐尾款，已经让买家入住装修了。我买房呢，卖家也不错，尽管时间也拖的很长，但他没催过，也是很好说话，所以我也尽量配合，满足他的要求。
楼主115方，330W价格是很不错的。我看房看过115方西南向中层，400W，所以早出手是好的。恭喜楼主啦，欢迎成为邻居。

我也在天河北上班，单位的福利房在这附近，我却一直没勇气买这附近的房子，原因就是觉得太糟杂，空气不好，人流量太大，家里人也这样认为。不知道有没有人跟我一样的感受。

个人喜欢吧，我不喜欢这种港式的房子，没有阳台，房间不正，厅小。可能大家理解的厅大厅小不一样，我觉得好小。勿怪。

我觉得你可能是看了90几方的房子或者是给业主改到面目全非的房子。楼主那种115平的三房单位，原始布局的厅房全方正，客厅有30多平，按比例不算小

卖房的时候和买家约定好晚几个月交楼，房价按照租金优惠一些。

青菜萝卜各有所爱啦，尊重你不喜欢这个楼盘的权利。反正喜欢一个东西或一个人有许多理由，不喜欢呢只需要一个理由即可。

咱俩也太相似了吧😄

好，谢谢，我最近也在看天河北。如果年初有你这么果断，就好了。😃

我看的就是你说的三房，没有改动，每个人对客厅的大小的认同不能强迫吧。我觉得小，你就说我看的是改的面目全非，呵呵呵。

我看的就是你说的三房，没有改动，每个人对客厅的大小的认同不能强迫吧。我觉得小，你就说我看的是改的面目全非，呵呵呵。

欢迎成为邻居。东珠没有阳台的也可以改出阳台的，很多很容易改出阳台的。其实东珠办公的越来越少了，现在的二手业主基本都是为了孩子，买来装修自住的多了，物业管理和业委会也在逐步加强，相信越来越好的。

其实龙口东一带挺宜居的，道路规整，高峰期人多也是一些上班的白领，不像一些城乡结合部、批发市场那么杂乱，教育资源又集中，3个菜市场，两大超市围绕，居家氛围越来越浓厚，很多住宅楼不准办公，办公的逐渐清理出去了。学位好、近地铁，生活方便、交通方便足矣。