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求教,潭村和天河北,你选哪个?

1248848房产楼市

论坛高人多,又来求教了~~~

现在两套房子,总价都是330万左右,两房(天河北的略大,朝向一样)。就升值保值空间而言,大家觉得天河北和潭村哪个更好啊?希望大家能给点意见,谢谢啦~

鉴于妈网对学位更敏感,学位对于房子价值确实也很重要。天河北的学位是龙口西小学,潭村就是天河实验一小吧。但是我自己本身有学位,所以对学位不是特别要求。

潭村的房子会新一点,04年左右,但是配套一般。菜市场都要走很远。天河北配套成熟,楼龄2000年,大家觉得哪个更好?

谢谢啦~
2016/06/06
精选回帖
我觉得是潭村附近,你看看邻居都是些啥,汇*台,凯旋,华府,力迅。而且我看了一个月天河北,也约见过几个业主,卖天河北的房子都是为了到🐷城买房。其实天河北已经算是中年偏大的了,相对来说🐷城员村那条线路还年轻很多
2016/06/06回复
9楼
1970/01/01回复
绝对同意,认识的壕和高知家庭都选择了天河实验一小,那些人入手东风东学位房不费吹灰之力。今年已经开始超额报名了。
2016/06/06回复
本帖最后由 alina20080901 于 2016-6-30 09:22 编辑 回复 getyourheart 的帖子天河北路多,有些楼盘之间的路是不过车的(比如世纪华都门口那条路,不过车,很安静很安全,有家长带着孩子在打羽毛球呢),有点像楼盘的内街路,道路规整。如果是要通车的,肯定是不能遛娃的。天河北有些楼盘是靠近华师、广州体院学院,可以去大学校园遛娃,还有的靠近体育中心、绿道河涌,也可以遛弯,虽然花园小区不多,但人群居住素质较高,没什么城中村(华阳附近的林和村已在前几年改造好了,龙口西小学片区没有城中村,都是机关事业单位高知中产阶级多),没有五类车穿行,交通方便、生活配套齐全、教育配套多(教育培训机构、图书馆、少年宫、高校环绕)。
2016/06/30回复
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天河北,东边华师,北边华工,南边暨大,西边体育中心才是真正CBD,珠城就是一江二岸。可珠江是河网水系,一江二岸到处都是 自己多考虑一下吧
2016/06/28回复
何振贤何振贤板凳
你可以选择我这套笋盘
金 田花园
龙口西小学学位直升47中
120平方3房两厅2卫390万。电梯房。
小区门口就是公交站,地铁也不过13分的事。百佳超在小区上。
2016/06/29回复
sisile:
星汇雅苑是07年左右的房子,有的栋是08年的,不是04年的,330买两房可以了
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去年8月看这里,2房265万,唉
2016/06/29回复
真心实意9:
天河北,东边华师,北边华工,南边暨大,西边体育中心才是真正CBD,珠城就是一江二岸。可珠江是河网水系,一江二岸到处都是 自己多考虑一下吧
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宇宙中心天河北!那天去天河公证处,看到一堆人在马路中间溜娃,还在感慨这才是市中心,寸土寸金,溜娃也在马路上。
2016/06/29回复
getyourheart:
宇宙中心天河北!那天去天河公证处,看到一堆人在马路中间溜娃,还在感慨这才是市中心,寸土寸金,溜娃也在马路上。
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嘲讽技能满分
2016/06/29回复
有误,我本身就在大学城。华工华师重点都还在本部,他们本身本部够大。暨大,新校区才在新造建好不久。
2016/06/30回复
getyourheart:
宇宙中心天河北!那天去天河公证处,看到一堆人在马路中间溜娃,还在感慨这才是市中心,寸土寸金,溜娃也在马路上。
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哈哈哈,那边确实密度高楼龄高学校人数爆棚
2016/06/30回复
回复 getyourheart 的帖子

天河北路多,有些楼盘之间的路是不过车的(比如世纪华都门口那条路,不过车,很安静很安全,有家长带着孩子在打羽毛球呢),有点像楼盘的内街路,道路规整。如果是要通车的,肯定是不能遛娃的。天河北有些楼盘是靠近华师、广州体院学院,可以去大学校园遛娃,还有的靠近体育中心、绿道河涌,也可以遛弯,虽然花园小区不多,但人群居住素质较高,没什么城中村(华阳附近的林和村已在前几年改造好了,龙口西小学片区没有城中村,都是机关事业单位高知中产阶级多),没有五类车穿行,交通方便、生活配套齐全、教育配套多(教育培训机构、图书馆、少年宫、高校环绕)。
2016/06/30回复
华师、华工的本部还在天河北五山,大学城只是部分学院搬过去了,华农就五山一个特别大的校区,暨大的本部也在华师对面,新校区建好也是一个分部。
2016/06/30回复
sichanri:
星汇雅苑啊,您也是住哪里的吗?有没听说猎德污水处理厂夏天东南风会臭的问题啊?
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我住潭村的,来回答一下污水处理厂的问题吧。在潭村住过两个楼盘,一个是海滨,一个御景,都是南向望江。按理来说御景离污水处理厂更近一些,可是御景从来未闻到过臭味,而在海滨住的期间确实时不时闻到臭味。究其原因,产生臭味的不是污水处理厂,而是排污水的位置,当大量排水的时候冲击到江底的淤泥,从而产生了臭味。
2016/07/01回复
新手妈妈努力ing:
谭村的是星汇雅苑或者骏逸苑吗? 买菜确实不方便,但是感觉随着谭村改造完毕,升值空间很大
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潭村买菜确实很不方便,不过今年年底潭村村民回迁,届时估计有菜市场了,以后这边生活气氛更浓厚一点。
2016/07/01回复
学位不重视后,主要就是 小区环境 商业配套 交通  生活方便 为主,自己选
2016/07/26回复
真心实意9:
天河北,东边华师,北边华工,南边暨大,西边体育中心才是真正CBD,珠城就是一江二岸。可珠江是河网水系,一江二岸到处都是 自己多考虑一下吧
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哈哈哈哈,按这说法,大学城里的几条村才是当之无愧的CBD
2016/07/27回复
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