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换房子还是买多套房子,姐妹们帮帮我

1410890房产楼市

最近在换房或者买多套房中纠结,想请妈网的姐妹们帮忙支支招,先简单说一下背景:

我和先生都是广东省内人,他有广州户口,双方都是工薪一族。我家的房子是09年买的,那一年,我经历了人生中的三件花钱大事,买房,装修,生宝宝,首付15万,我们自己手里只有7万多,双方家里东借一点,西凑一些,终于搞定了首付款和装修,我清楚地记得最后买个电视都要刷信用卡分期付款。

10年到12年就在还债中度过,省吃俭用终于把亲戚借的钱还清了,想着日子终于稍稍轻松点的时候,突然发现自己意外中奖,有了二宝。老公说既然有了那就是缘分,咬咬牙还是要生下来,(你说为什么要咬牙,因为二宝要罚款,双方加起来要20万左右,但是到现在
还没有去入户口)12年的年底二宝出生,我们开始有了有儿有女的生活

宝宝一天天长大,花费也一天天的多,现在我们家庭收入大概在20万一年,但是支出也要去到15万左右,事实上感觉真的好省了:房贷支出3000,两个宝宝幼儿园3000(大宝今年9月份上小学),车贷2000(到2018年年中),家用2000,这里一个月1万了,还有逢年过节双方父母的孝敬,衣食住行等等的费用。

再来说说换房的理由:

1.
我先生一直在佛山上班,我在番禺,虽然离得不远,但是由于他上班时间很早,所以也要周末才回来一天,实际我们属于周末夫妻。

2.
家里房子是两房两厅的,现在大宝和奶奶睡觉,小宝网上和我睡,孩子一天天长大,都表示很想拥有自己独立房间。

3.
我先生的收入没有我高,但是他一直不肯回来广州找工作,所以我现在想全家人搬去佛山。

4.
我们手头现金有15万左右。

现在有两个方案:

一.把番禺的房子卖了,然后到佛山买套四房的新房;这方案优点压力不大,生活质量比较有保障,缺点是必须迁移户口到佛山,而且可能会错过番禺房子的升值机会。

二.用手头的钱,再去借个10万左右,在佛山买套比较旧的学位二手房,番禺这套就出租,出租的钱用来支付月供。这方案优点是拥有两套房子,宝宝可以拥有相对优质的教育资源,也可以保留广州的户口,缺点是没钱压力大,而且一旦抢生细则出来后还要罚钱的话,压力更大,另外一个就是可不可以在佛山找到差不多工资的工作,毕竟我学历不高,年纪不小。

姐妹们,如果你是我,你会怎么选择,可以说说你们的理由吗?

2016/06/10
全部回帖
2016/06/10回复
2016/06/10回复
回复 小丫的家2 的帖子

很现实的一个问题,是的,结婚8年以来,无论自己生病或者家里老人小孩生病,都是我带去看医生,小朋友开家长会啊,家里的许多事情,都是自己搞掂,无法靠他,因为我老公只在周日回来一天。
关于他回来广州上班这个事情,我们沟通了无数回,他就以不变应万变,一个字拖。
或者是我笨吧,没有什么方法可以让他回来。所以我只能过去佛山,小朋友有爸爸在身边,感觉也会幸福一点吧。
房子保值的问题,我相信番禺的房子肯定保值性好过佛山,因为这里各方面都相当不错和方便,所以我很不舍得卖掉。
如果说现在资金多一些,或者负担少一些,我肯定会选择2.我相信,如果将来有什么事情发生,广州是我的后路。
2016/06/11回复
2016/06/11回复
yurongsu:
选1吧!番禺的房子升值很慢的啊
查看原文
相比较广州肯定慢一些,不过我们当时买也就是6000元左右,现在好像也有14000多,对于屌丝来说,很好的了
2016/06/11回复
weatherreport:
建议卖1买1,保留广州户口,在番禺换间四房。
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番禺换间四房压力更大,没有200-300万根本都别指望置换
2016/06/11回复
solodancer:
卖一买一在番禺会好点。如果去佛山有稳定的工作也可以考虑。
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我的职业,我相信到佛山也是比较容易找到合适的工作,就是有没有目前这份工作环境及人事关系这么好就难说。
2016/06/11回复
solodancer:
不知道你在番禺是哪个楼盘,从大的方面来说随着地铁开通,番禺的房价正进入加速爬升的阶段。即使换房,换番禺要抓紧,换佛山可以等等。把握好节奏。
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番禺广场附近,个人看法未来的发展应该还是蛮好的
2016/06/11回复
2016/06/11回复
solodancer:
买佛山,就买靠近广州的地方,或者7号线延长线附近,可以坐地去南站的,要有好学位才行,毕竟你两个小孩,教育问题很快会成为最优先解决的选项。
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真的说到我心上了,是的,现在就是学位房是我最关注的,交通方面因为家里有车,所以暂时不那么迫切
2016/06/11回复
呼呼的米米:
让你老公换工作到广州,在番禺换一套大的
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这是最好的方法,可是他一直不愿回,一会说怕找不到工作,一会说怕工作不适应,没有钱,等等,所以相识10年,结婚8年,我都死心了。山不来就我,我便去就山
2016/06/11回复
CXBAOBAO:
有爸爸天天在家,孩子安全感强一些。
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是的,爸爸的作用无可代替,小宝是男孩,现在天天在纯女性(我和奶奶,姐姐)的环境下,我感觉他的性格都有点娇
2016/06/11回复
珠女:
保留番禺的房子,然后丢佛山买一套,这是权衡下风险最小的方案了吧,既可以夫妻团聚减少分开的风险,又可以以番禺的房子作你们母子三个的后路。缺点就是资金压力大点。
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是啊,钱不是万能,没钱万万不能,过完节去佛山溜溜,看看有没有合适的房子
2016/06/11回复
Chenlixian:
我也选择2,番禺潜力大,以后两娃万一有需要了还有个退路,咬紧牙根买佛山2套。
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谢谢你的意见,我个人也是觉得2方案会比较好点
2016/06/11回复
施瑶妈:
佛山能租吗?以租换租,而且在买房或生活这方面,你老公能支持多少?有时候女人不能把责任都往自己肩上扛,他有什么看法?
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因为还涉及到两个娃娃读书的问题,所以租的可能性不大
2016/06/12回复
aimesdu:
不用想了,问题在你老公,太没责任心啦,放着两个孩子不管,自己躲清闲,要他回广州工作先!可以先找到合适的再辞职啊
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是的,我也知道只要我老公回来广州工作,问题解决了一大半。他一直说没钱,我连让他辞职回来再去找工作,中间家里开支我自己来承担这种想法都和他说了,他还是不愿意。一句话,你无法叫醒一个装睡的人,他不愿意回来,你就算绑也绑不住
2016/06/12回复
deng08:
方案二,放弃广州户口以后想回都不一定能回。
查看原文
谢谢你的支持
2016/06/12回复
梦落方舟:
我也觉得楼主应该坚守广州。
查看原文
谢谢你的支持,我也喜欢广州
2016/06/12回复
猫喵咪2015:
这位分析的很理性,再买一套,每个月房贷就多了几千块,一年就多了好几万了,按现在的收入基本是已经入不敷出了,问别人借的首付几年之内是很难还上了,而且楼主换工作佛山的收入比较大的可能性比广州要低点。如果遇上父母生病,真的就一点积蓄都拿不出来了,这种抗风险能力太低了。
查看原文
谢谢你的提醒,我仔细考虑过目前的财务状况,因为大宝9月份上小学,每月支出会少了一点,如果买多一套房子,番禺这套房子肯定会出租,两相抵扣,每月支出基本和现在持平。至于问别人借的首付明年年初可以还,因为我有一笔资金要到明年年初才可以拿出来。
唯一无法预测的就是家里老人的健康问题,因为现在双方父母都还蛮年轻的(都是60岁左右),日常也是有经常锻炼,注意养生保养,所以这个风险还是低,而且家里兄弟姐妹都比较多,养老压力相对小一些
2016/06/12回复
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