合同里应该有约定谁付款赎契的，如果约定业主付款赎契的话，那你可以拿违约责任来叫业主想办法拿钱赎契，现在很多中介都会知道赎契贷怎么操作，就是利率问题。所以这些都是可以解决的问题，楼主勿轻举妄动，30万帮忙赎契的话，风险很大

有知道的说下。

首先中介没有在交易时将这个因素三方说明清楚，我买房时在合同中就注明赎契的费用由业主自行解决。其实现在很多银行都有种叫转按揭的方式来处理这种事的，我四月份买房时就是用了这种方式，不过要在旧业主贷款的同一间银行做，费用相对赎契低不少，我那单交易只用了一万元（工行），速度也挺快，从签购房合同到银行成功放款才用了一个半月时间（我用的是纯商贷），不过要找间实力比较强点的按揭公司，且要与那间银行有业务关系的，因为按揭公司是要做担保的

谢谢大家的建议！

签约时没话要帮他赎契，我还以为申请很久了，打电话过来说得很惨！！

业主话找垫资公司要三个点，我们帮他还可以在成交价减几千元，提前交楼给我，

我们帮业主赎契了，提前交楼给我，写好协议都没什么问题，

那也是，风险都不小~~

已经办理过户，现在等出新证了