天使也跳舞天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:06
我是自己着急要买，妈网上好像对穗园评价不高，芳草园那些太贵买不起，就是怕3.7万到顶了。大家给个意见啊..
穗园小区3.6一平方能买吗？
1118973房产楼市
2016/06/17
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住家好沙发2016/06/18回复
shenxin1315315天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:07
shenxin1315315 发表于 2016-06-18 06:44
大家注意，中介又要开始炒作穗园了，呵呵你见过1点睡6点醒的中介..
2016/06/18回复
北向有点贵，但现在似乎也没多少选择。
2016/06/18回复
电梯？3.7北向我觉得高了。
2016/06/18回复
天使也跳舞楼6楼shenxin1315315:
北向有点贵，但现在似乎也没多少选择。
查看原文房间是北边的，通风挺好，没多少选择？你也觉得房源没那么多了吗？主要是一个点的土地出让金加起来感觉贵了些
2016/06/18回复
天使也跳舞楼8楼住家好:
评价高的芳草园价格比较贵，穗园小区虽然一般，但是价格还算可以啊，给小孩买学位房的钱不能省啊，怕买贵可以等等年底有没有机会回落。我个人认为自用还是不要心大心细，下定决心买就好，价格高可以和买家再谈谈。
查看原文3.7万已经是和业主商量后的价格了，业主不大肯降了。犹豫一方面是怕18年小孩读小学到时学区化，一方面是觉得目前楼市涨幅挺大怕在高点，谢谢你热情回帖啊。
2016/06/18回复
天使也跳舞楼10楼solodancer:
多看看吧，现在成交量萎缩，可以等到8月份再出手，除非遇到心水盘，北向阳光和温度是问题。
查看原文是吧？那等两个月再看看哦？应该也不会升非常多
2016/06/18回复
solodancer11楼我判断天河北经过一轮上涨会进入横盘整理，要培育新的购买力。这段时间某些急于出手的业主会做出些让步。所以保持耐心，看能不能捡到笋盘😁
2016/06/18回复
呼呼的米米天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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房间是北边的，通风挺好，没多少选择？你也觉得房源没那么多了吗？主要是一个..
2016/06/18回复
shenxin1315315 发表于 2016-06-18 09:35
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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房间是北边的，通风挺好，没多少选择？..
2016/06/18回复
solodancer15楼感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好多人要二胎，学位房的重要性被放大了，以前独生子女只需要6年学位房，现在差不多要10年。导致学位房房源减少，需求增加。而且二胎对生活质量的要求更高，总不可能6个人挤在2房的老破小里面。电梯，小区的重要性越来越重要，这是这波天河北上涨和关注度居高不下的每内因。试问如果有两个小孩，有那么多精力去投入吗？直升似乎变得吸引力大起来了。不知道我分析的对不对。
2016/06/18回复
solodancer16楼我有个观点不太准确。应该说越秀的学位比天河吸引，但派位的不确定性，以及越秀好点居住环境的学位房价格也是高高在上，可选择的反而不多。
2016/06/18回复
乖依依solodancer 发表于 2016-06-18 09:56
感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好..
2016/06/18回复
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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房间是北边的，通风挺好，没多少选择？你也觉得房源没那么多了吗？主要是一个..
2016/06/18回复
