solodancer 发表于 2016-06-18 13:41
回复 天使也跳舞 的帖子
这么分析的话，学位房更会涨啊。现在价格比3月贵了不少，8月价格会不会比现在还贵..
穗园小区3.6一平方能买吗？
1119173房产楼市
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天使也跳舞楼41楼2016/06/18回复
天使也跳舞楼42楼真房买卖 发表于 2016-06-18 18:08
天使也跳舞 发表于 2016-6-17 23:05
穗园四连体，比较安静，北向，单价3.6一平方能买吗？据说还要交一个点..
2016/06/18回复
生命的奇迹
何振贤44楼何必呢？下面这套完胜
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北向。超级一口笋价390万。证过两年。出租不用装修，自己住得重新装修。
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北向。超级一口笋价390万。证过两年。出租不用装修，自己住得重新装修。
2016/06/19回复
住家好45楼何振贤 发表于 2016-06-19 14:59
何必呢？下面这套完胜
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北..
2016/06/19回复
天使也跳舞楼46楼何振贤 发表于 2016-06-19 14:59
何必呢？下面这套完胜
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北..
2016/06/19回复
cookielee47楼solodancer:
感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好多人要二胎，学位房的重要性被放大了，以前独生子女只需要6年学位房，现在差不多要10年。导致学位房房源减少，需求增加。而且二胎对生活质量的要求更高，总不可能6个人挤在2房的老破小里面。电梯，小区的重要性越来越重要，这是这波天河北上涨和关注度居高不下的每内因。试问如果有两个小孩，有那么多精力去投入吗？直升似乎变得吸引力大起来了。不知道我分析的对不对。
查看原文很有道理
2016/06/19回复
wowcindy
laidu
solodancer51楼cookielee:
很有道理
查看原文你的中诚才厉害，高，真高！😁
2016/06/20回复
solodancer52楼天使也跳舞:
刚听说这个月中介比较惨淡，看来和你预测一样不会再大涨了哦
查看原文
可以看看这个报道。
2016/06/20回复
丸丸果果
qrecho
axiaozzdsx55楼天使也跳舞:
北向就是冬天冷一点，没什么大不好吧
查看原文北向其实看情况，比如阳台没有遮挡的话，早上11点前和下午4点后也可能有阳光，每套北向其实还不太一样，要实地看看。我觉得在房源有限的情况下，朝向是可以妥协的一个选项，不过资深麻友都选南向哈哈，看个人了。
2016/06/20回复
shenxin1315315天使也跳舞:
穗园四连体，比较安静，北向，单价3.6一平方能买吗？据说还要交一个点的土地出让金。
查看原文根据数据中心显示，上周广州十一区网签一手住宅2306套，环比上升18%，成交均价16272元/m2，环比上升1.6%。
2016/06/22回复
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