天使也跳舞shenxin1315315 发表于 2016-06-18 10:32
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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房间是北边的，通风挺好，没多少选择？..
穗园小区3.6一平方能买吗？
1155773房产楼市
2016/06/17
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天使也跳舞楼沙发2016/06/18回复
天使也跳舞楼板凳高老华 发表于 2016-06-18 10:19
3.7万 现在是市场价 不过这个价买穗园北向就亏了 我知道穗园现在有套南向的是一样价的 一样是3房带主套..
2016/06/18回复
shenxin1315315天使也跳舞 发表于 2016-06-18 12:32
shenxin1315315 发表于 2016-06-18 10:32
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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2016/06/18回复
天使也跳舞:
这么分析的话，学位房更会涨啊。现在价格比3月贵了不少，8月价格会不会比现在还贵许多
查看原文赶着9月上学的这一波已经过去了，好的房源都消化得七七八八了，买卖双方暂时进入观望期，看报纸说上个星期的成交量比上个月萎缩了20几个点。明显属于盘整阶段，要推高价格，成交量是个指标。
2016/06/18回复
qiong1022
高老华天使也跳舞楼8楼solodancer 发表于 2016-06-18 13:41
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这么分析的话，学位房更会涨啊。现在价格比3月贵了不少，8月价格会不会比现在还贵..
2016/06/18回复
天使也跳舞楼9楼真房买卖 发表于 2016-06-18 18:08
天使也跳舞 发表于 2016-6-17 23:05
穗园四连体，比较安静，北向，单价3.6一平方能买吗？据说还要交一个点..
2016/06/18回复
生命的奇迹
何振贤11楼何必呢？下面这套完胜
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北向。超级一口笋价390万。证过两年。出租不用装修，自己住得重新装修。
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北向。超级一口笋价390万。证过两年。出租不用装修，自己住得重新装修。
2016/06/19回复
住家好12楼何振贤 发表于 2016-06-19 14:59
何必呢？下面这套完胜
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北..
2016/06/19回复
天使也跳舞楼13楼何振贤 发表于 2016-06-19 14:59
何必呢？下面这套完胜
金田花园小区。
120平方电梯4楼3房，全北向，近天润路，3房两厅两卫生间，厅出阳台北..
2016/06/19回复
cookielee14楼solodancer:
感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好多人要二胎，学位房的重要性被放大了，以前独生子女只需要6年学位房，现在差不多要10年。导致学位房房源减少，需求增加。而且二胎对生活质量的要求更高，总不可能6个人挤在2房的老破小里面。电梯，小区的重要性越来越重要，这是这波天河北上涨和关注度居高不下的每内因。试问如果有两个小孩，有那么多精力去投入吗？直升似乎变得吸引力大起来了。不知道我分析的对不对。
查看原文很有道理
2016/06/19回复
wowcindy
laidu
solodancer18楼cookielee:
很有道理
查看原文你的中诚才厉害，高，真高！😁
2016/06/20回复
