穗园小区3.6一平方能买吗？
1120373房产楼市
天使也跳舞2016/06/17
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cookieleesolodancer:
感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好多人要二胎，学位房的重要性被放大了，以前独生子女只需要6年学位房，现在差不多要10年。导致学位房房源减少，需求增加。而且二胎对生活质量的要求更高，总不可能6个人挤在2房的老破小里面。电梯，小区的重要性越来越重要，这是这波天河北上涨和关注度居高不下的每内因。试问如果有两个小孩，有那么多精力去投入吗？直升似乎变得吸引力大起来了。不知道我分析的对不对。
查看原文很有道理
2016/06/19回复
wowcindy
laidu
solodancer
丸丸果果
qrecho
axiaozzdsx10楼天使也跳舞:
北向就是冬天冷一点，没什么大不好吧
查看原文北向其实看情况，比如阳台没有遮挡的话，早上11点前和下午4点后也可能有阳光，每套北向其实还不太一样，要实地看看。我觉得在房源有限的情况下，朝向是可以妥协的一个选项，不过资深麻友都选南向哈哈，看个人了。
2016/06/20回复
shenxin1315315天使也跳舞:
穗园四连体，比较安静，北向，单价3.6一平方能买吗？据说还要交一个点的土地出让金。
查看原文根据数据中心显示，上周广州十一区网签一手住宅2306套，环比上升18%，成交均价16272元/m2，环比上升1.6%。
2016/06/22回复
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夏夏怡
小邓太太14楼穗园小区的户型不太好，层高低，窗户小，压抑。
所谓的公务员宿舍修成保障房的标准也是醉了。设计师跟公务 ...
2016/06/23回复
迪加仔15楼睇左好多套穗园，越睇越贵，价位已经快追上天逸明都了，感觉不太值得了。小朋友18年读小学可以再观望一下，如果只打算做学位房，读完就出租或卖，手上预算不高，可以考虑楼梯楼，因为楼梯楼比电梯楼便宜很多，但租金相差不大
2016/07/01回复
sweet_connie16楼qiong1022 发表于 2016-06-18 13:47
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穗园四连体，比较安静，北向，单价3.6一平方能买吗？据说还要交一个点的土地出让金..
2016/07/01回复
sweet_connie17楼天使也跳舞 发表于 2016-06-18 18:29
solodancer 发表于 2016-06-18 13:41
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这么分析的话，学位房更会涨啊。现在价格比3..
2016/07/01回复
sweet_connie18楼生命的奇迹 发表于 2016-06-19 08:06
北向的感觉贵哦，快4万了。南向的多少钱呢？
2016/07/01回复
|14639881705347
链家上星期推荐了这套太阳广场115方460W，想联系看看房，好像已经卖了。
相比较来说，穗园3W7还算可以的。
2016/07/01回复
秋雨_5910
