穗园小区3.6一平方能买吗？
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天使也跳舞2016/06/17
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感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好多人要二胎，学位房的重要性被放大了，以前独生子女只需要6年学位房，现在差不多要10年。导致学位房房源减少，需求增加。而且二胎对生活质量的要求更高，总不可能6个人挤在2房的老破小里面。电梯，小区的重要性越来越重要，这是这波天河北上涨和关注度居高不下的每内因。试问如果有两个小孩，有那么多精力去投入吗？直升似乎变得吸引力大起来了。不知道我分析的对不对。
2016/06/18回复
我有个观点不太准确。应该说越秀的学位比天河吸引，但派位的不确定性，以及越秀好点居住环境的学位房价格也是高高在上，可选择的反而不多。
2016/06/18回复
乖依依
shenxin1315315solodancer 发表于 2016-06-18 09:56
感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好..
2016/06/18回复
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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房间是北边的，通风挺好，没多少选择？你也觉得房源没那么多了吗？主要是一个..
2016/06/18回复
天使也跳舞楼7楼solodancer 发表于 2016-06-18 09:56
感觉不会很猛，毕竟广州体量太大，郊区的价格有很多盘才2w。这波上涨有补涨的因素，也有二胎效应。我周边好..
2016/06/18回复
天使也跳舞楼8楼shenxin1315315 发表于 2016-06-18 10:32
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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房间是北边的，通风挺好，没多少选择？..
2016/06/18回复
天使也跳舞楼9楼高老华 发表于 2016-06-18 10:19
3.7万 现在是市场价 不过这个价买穗园北向就亏了 我知道穗园现在有套南向的是一样价的 一样是3房带主套..
2016/06/18回复
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 12:32
shenxin1315315 发表于 2016-06-18 10:32
天使也跳舞 发表于 2016-06-18 07:44
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2016/06/18回复
solodancer11楼天使也跳舞:
这么分析的话，学位房更会涨啊。现在价格比3月贵了不少，8月价格会不会比现在还贵许多
查看原文赶着9月上学的这一波已经过去了，好的房源都消化得七七八八了，买卖双方暂时进入观望期，看报纸说上个星期的成交量比上个月萎缩了20几个点。明显属于盘整阶段，要推高价格，成交量是个指标。
2016/06/18回复
qiong102212楼天使也跳舞:
穗园四连体，比较安静，北向，单价3.6一平方能买吗？据说还要交一个点的土地出让金。
查看原文好像贵了点，4月的时候看了穗园小区四连体H栋17楼三房东南向的370万
2016/06/18回复
高老华天使也跳舞楼14楼solodancer 发表于 2016-06-18 13:41
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这么分析的话，学位房更会涨啊。现在价格比3月贵了不少，8月价格会不会比现在还贵..
2016/06/18回复
生命的奇迹
何振贤
