说说自己办理二手房按揭过户
65115162房产楼市
当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问,3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司,自己可以办理的。直接去找银行(朋友推荐邮政储银行,后来证实是对的)。因为每家银行都有贷款部门,你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐,不找按揭公司办不了,他们是不帮办的。。。,我晕,收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房??之前不是说全程帮办吗?我恨太早给中介费了。(强烈建议过户后,等所有都办好才给中介费,这点我老公做的不好)。按揭公司也一再打电话降价,2700,最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司,贷不了款,过不了户,中介什么都不懂,他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间,大不了多走几趟!我分别联系工行,招行,邮政。工行费用贵的离谱,3000元,包办理贷款和评估费,以下费用一样。招行900元,只是评估费,银行不收任何费用。邮政600元,只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动,贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽,重要是利率都一样,4.165。无可厚非,我挑了邮政。按他们要求准备资料,约上卖家去递资料。周一上交资料,周二收到通知,我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了,都是打印出来的,都不用看,只有签与不签😀第二天合同审核好了,就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下,你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件,因为银行要派人跟着去,这里我不知道,因为第一次办这事,结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。
去房管局,提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号,我们买卖双方晚点到。就两条队,递件和交契税。
2016/06/30
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1970/01/01回复
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清辉2007沙发
GZFlora:
请问LZ MM,你找的哪家中介只要一个点?为嘛我问了几家中介都要1.5?满堂红更过分,要2.5
查看原文我就是满堂红,现在叫链家的交易的。花钱受罪啊!!他们是大爷,我反倒成了孙子!!!说多都是泪!!!!
2016/07/01回复
小小刀5楼
我全程自己办的,从房管局签合同,到办贷款,到过户,到收楼,全部是我自己做完的,贷款找的中行,算四大行吧?
所以我应该算挺有发言权的吧?
贷款自己做,一点问题没有,真的不难,不要被中介吓到,自己做一遍就知道了
中介能帮你的就是帮手你把资料递到银行,准备资料是自己,签字是自己,为什么自己就不能递资料呢?申请贷款已经是很透明的流水作业,只要资料齐,银行会不收件不做你的贷款?银行有钱不挣???
有些人,自己没做过,说来说去都是“听说”,我朋友,我同事,我亲戚。。。。。。。张口就来,能不能自己去银行咨询过,做了再来说??
所以我应该算挺有发言权的吧?
贷款自己做,一点问题没有,真的不难,不要被中介吓到,自己做一遍就知道了
中介能帮你的就是帮手你把资料递到银行,准备资料是自己,签字是自己,为什么自己就不能递资料呢?申请贷款已经是很透明的流水作业,只要资料齐,银行会不收件不做你的贷款?银行有钱不挣???
有些人,自己没做过,说来说去都是“听说”,我朋友,我同事,我亲戚。。。。。。。张口就来,能不能自己去银行咨询过,做了再来说??
2016/07/01回复
jancy000:
好像有点长,只能这里续了😄其实去房管局要准备的资料也无非就那些,以防万一,把家里所有证件都拿去😄证件都要复印三份(其实只要两份),合同不用。当然那里也有复印,我们是先复好再去的。资料说说:户口本,结婚证,身份证,小孩身份证,如果没有就户口本。小孩出生证,网签合同,银行贷款合同。我们是连毕业证都带了😂😂其实不用啊😱卖家就房产证和户主身份证(带复印件,还要复图纸哦😊)。拿号那里会先检查你的资料齐不齐全,不齐全不给号的。他们会把需要的复印件整理一叠,到二楼按号排队就行。两个号同时进行,哪个先就办哪个。我们有点巧,两个同时到了,只能取其一,按中介提议先办理契税,耗时多先办。另一个只能下去换另一个号了。递上楼下整理出来的资料和原件就好,签名再签名。然后给你另一个号去交钱完了。另一边递件,要找银行的人,完了😱没有,立马打银行,非常幸运,银行的办事员刚好在那里。我们买卖双方除了签名还是签名😂😂审完资料没问题就给张单去交工本费,交好拿回来取回执。回执直接给银行的人,他们负责拿新的房产证去银行抵押。就这样,什么递件入押算完成了。所以说,要按揭公司干嘛???不管有没有按揭公司,那些资料也是你自己准备,名还是得自己到场签。按揭公司就告诉你需要准备什么资料和帮你在途中拿一下资料,然后收你几千块,明显太昂贵了吧😄当然,我这个是过五唯一,也是首次置业的。纯商贷。但我想其他不同的再复杂也不会像中介,按揭公司说的那样。相信你自己,他们能办的,你也可以!!
查看原文是的,我的组合贷款也是全部自己跑,反正资料都要自己准备的。就出了评估费,自己跑的另外一个好处就是缺了什么可以立即补,省去了交按揭再转交银行的时间
2016/07/01回复
wangxuxm9楼
我昨天刚办理完二手房递交入押手续,远比我办理前听到的简单。完全可以自己办理,什么中介,按揭公司,通通 ...
2016/07/01回复
这个有利有弊。对于你买家来说,省钱当然是好事,对于卖家来说,假如出了买家新证,买家不去办理入押手续,这样就有官司打了。以前是有过这样案例的。
2016/07/01回复
支持一下
2016/07/01回复