我就是满堂红，现在叫链家的交易的。花钱受罪啊！！他们是大爷，我反倒成了孙子！！！说多都是泪!!!!

帮楼主回答一下，因为我也是上两个月自主交易了，包括房源都是没有通过中介，其实回想起来也蛮大胆的，前面网签和按揭（自己找银行）都顺利，就是到过户各种纠结，1.我们房子在越秀，必须约珠江新城那个广州市房屋交易中心，人超级多，2.原本我想着早点去排队取号，谁知取号审核资料要原件且双方都在 场，所以要双方都早到才有用。3.要先查册，再去排队取号缴税，我们开始不知道，先排了缴税取号，耽误时间。

我们昨天去邮政取回了不动产证，今天收到卖家短信，说已经收到按揭尾款了。整个交易完成。整个按揭自己跑下来，省了好几千大元。感谢楼主的分享经验。

好像有点长，只能这里续了😄
其实去房管局要准备的资料也无非就那些，以防万一，把家里所有证件都拿去😄证件都要复印三份（其实只要两份），合同不用。当然那里也有复印，我们是先复好再去的。资料说说：户口本，结婚证，身份证，小孩身份证，如果没有就户口本。小孩出生证，网签合同，银行贷款合同。我们是连毕业证都带了😂😂其实不用啊😱卖家就房产证和户主身份证（带复印件，还要复图纸哦😊）。
拿号那里会先检查你的资料齐不齐全，不齐全不给号的。他们会把需要的复印件整理一叠，到二楼按号排队就行。两个号同时进行，哪个先就办哪个。我们有点巧，两个同时到了，只能取其一，按中介提议先办理契税，耗时多先办。另一个只能下去换另一个号了。递上楼下整理出来的资料和原件就好，签名再签名。然后给你另一个号去交钱完了。另一边递件，要找银行的人，完了😱没有，立马打银行，非常幸运，银行的办事员刚好在那里。我们买卖双方除了签名还是签名😂😂审完资料没问题就给张单去交工本费，交好拿回来取回执。回执直接给银行的人，他们负责拿新的房产证去银行抵押。就这样，什么递件入押算完成了。所以说，要按揭公司干嘛？？？不管有没有按揭公司，那些资料也是你自己准备，名还是得自己到场签。按揭公司就告诉你需要准备什么资料和帮你在途中拿一下资料，然后收你几千块，明显太昂贵了吧😄当然，我这个是过五唯一，也是首次置业的。纯商贷。但我想其他不同的再复杂也不会像中介，按揭公司说的那样。相信你自己，他们能办的，你也可以！！

裕丰，他还要3个点呢😊其实都是一个点可以的。你不要被他吓到，不行就拉倒。手上有钱还买不到楼。坚持这个理念😄我地产朋友告诉我，不管哪个地产，你坚持都可以成交。

一分钱也没花。全免😄

我私信不了怎么办😱

没有啊，就是人多，等号等了很久，当天可以搞定的了。

凭什么不让自己找，出钱的人最有话事权啊😱

因为我的级别低，所以没办法私信，很多人问我邮政的电话，所以只有在这里公开发了，但绝对不是做广告，因为我也是这次贷款才认识这个人的。 159 8925 1451徐经理，邮政银行。

对的，是下浮后的利率，每家银行一样。

根本就不用跑了，要去的还是要去，不用去的在家准备资料😅

我私信不了，级别低，不好意思。你可以发给我吗

自己可以网签，也可以叫地产中介帮忙

对，去房管局有专门的网签机自己可以录入网签，十分钟搞掂

全免

不用押原件，只押复印件，人家说懒得保管

你这样更应该自己跑了😄省事省钱，就出点力。完全可以的，绝对不是你想象中那么难😛😛

中介必须去办理过户啊，刚接待你看房时是不是有说全程跟的？中介去房管局帮排队，你就坐等到号办理就行了！

纯商贷，公积金应该复杂点，但相信个人也是可以搞掂的😛

当然可以，你贷款多少跟按揭公司没有一毛钱关系，直接跟银行说，我们当时就更银行说尽量评估高一点。但是他们好像有一套公式的，按楼龄，位置等。我们是银行评估的。