我昨天刚办理完二手房递交入押手续，远比我办理前听到的简单。完全可以自己办理，什么中介，按揭公司，通通一边去！浪费钱💰当然我们这次也是多亏了做地产的朋友提醒帮忙的。我们是通过地产中介成交的。给定金后中介就狂推荐按揭公司。价格一问，3500元。后来朋友告诉我们不需要按揭公司，自己可以办理的。直接去找银行（朋友推荐邮政储银行，后来证实是对的）。因为每家银行都有贷款部门，你去说要贷款都会热情招待。但中介一味说手续繁琐，不找按揭公司办不了，他们是不帮办的。。。，我晕，收一个点的中介费就仅仅是带我去看下房？？之前不是说全程帮办吗？我恨太早给中介费了。（强烈建议过户后，等所有都办好才给中介费，这点我老公做的不好）。按揭公司也一再打电话降价，2700，最后2000。都被我拒绝了。还恐吓我如果没有他们按揭公司，贷不了款，过不了户，中介什么都不懂，他们才专业等等。我告诉他大姐我有的是时间，大不了多走几趟！我分别联系工行，招行，邮政。工行费用贵的离谱，3000元，包办理贷款和评估费，以下费用一样。招行900元，只是评估费，银行不收任何费用。邮政600元，只是评估费。另外告诉我他们近期搞活动，贷款超30万免评估费😄。听到这个很爽，重要是利率都一样，4.165。无可厚非，我挑了邮政。按他们要求准备资料，约上卖家去递资料。周一上交资料，周二收到通知，我们的款批下来了😁。要我们去签贷款合同。五分钟都不用签好了，都是打印出来的，都不用看，只有签与不签😀第二天合同审核好了，就去拿回来。这速度有点意外。只可用因为它不是热门银行来解释了。在这里有一点要提醒一下，你必须告诉银行的人什么时候去房管局递件，因为银行要派人跟着去，这里我不知道，因为第一次办这事，结果出了点岔子。当然银行也没提醒我这事。去房管局，提前约好买卖中介三方。中介一大早去排队拿号，我们买卖双方晚点到。就两条队，递件和交契税。

最近我也是烦三手房按揭，去农业问了，说他们找担保公司做，整个过户，按揭都要他们搞定，真心不想，就想自己办，省点款。看楼主这样说，我也去跑一下小银行才行。我都要烦死了，因为交易是与亲戚做的，知根知底的，就不想通过中介了，都想自己跑，主要就是想省点钱。

我咨询过农行，说评估费2000，不需要担保按揭公司呀，不过过户入押时银行不会派人一起去的，他们会出一份委托书给你，你自己找个第三人去就行。入押后有回执，把回执给回银行就行了。也咨询过中行，评估费千分之一，但还得有1千五左右的手续费啥的，我觉得这手续费是银行工作人员忽悠我的。也咨询过招商银行，评估费900，没有其他费用，但问题是他们得押房产证，不押他项权证。我本来是打算在招行贷款的，因为邻居是招行的。结果快网签前一天才在网上看到招行呀，民生银行呀都是押房产证的。所以弃了。最后找了楼主介绍的邮政储蓄银行，担保评估费什么都不需要。已经出同贷书了，明天去交税和递件了，其实邮政也是不派工作人员跟着的，也是出委托书，自己找第三人，到时把回执给回银行。放款步骤是：出同贷书-入押-出押-银行拿他项权证-放款。刚开始时还有些担心是骗人的，去邮政前一天还有些忐忑，去到邮政天河支行，发现一楼就是邮政营业大厅，贷款部门在9楼，才没那么担心。等一切手续弄好，房产证出来，卖家收到尾款后我再来发个回复。

好像有点长，只能这里续了😄其实去房管局要准备的资料也无非就那些，以防万一，把家里所有证件都拿去😄证件都要复印三份（其实只要两份），合同不用。当然那里也有复印，我们是先复好再去的。资料说说：户口本，结婚证，身份证，小孩身份证，如果没有就户口本。小孩出生证，网签合同，银行贷款合同。我们是连毕业证都带了😂😂其实不用啊😱卖家就房产证和户主身份证（带复印件，还要复图纸哦😊）。拿号那里会先检查你的资料齐不齐全，不齐全不给号的。他们会把需要的复印件整理一叠，到二楼按号排队就行。两个号同时进行，哪个先就办哪个。我们有点巧，两个同时到了，只能取其一，按中介提议先办理契税，耗时多先办。另一个只能下去换另一个号了。递上楼下整理出来的资料和原件就好，签名再签名。然后给你另一个号去交钱完了。另一边递件，要找银行的人，完了😱没有，立马打银行，非常幸运，银行的办事员刚好在那里。我们买卖双方除了签名还是签名😂😂审完资料没问题就给张单去交工本费，交好拿回来取回执。回执直接给银行的人，他们负责拿新的房产证去银行抵押。就这样，什么递件入押算完成了。所以说，要按揭公司干嘛？？？不管有没有按揭公司，那些资料也是你自己准备，名还是得自己到场签。按揭公司就告诉你需要准备什么资料和帮你在途中拿一下资料，然后收你几千块，明显太昂贵了吧😄当然，我这个是过五唯一，也是首次置业的。纯商贷。但我想其他不同的再复杂也不会像中介，按揭公司说的那样。相信你自己，他们能办的，你也可以！！