奇葩业主签约收定过户前反价怎么破
22636118房产楼市
BearLily之后一切的不顺利，
办公积金贷款，被告之虽然房子实际楼龄20多年，但房子拿地时间太早，办不了公积金贷款，
只能多付利息，做全商业贷款，
后来同贷书出了，可以去办过户了，
房管局交了税，12点01秒跑去拿过户的号，居然说12点整系统就不给号了，
然后业主出差一周，
好吧，那就只能等业主回来再办，
居然业主又说房子的一半阳台面积（即房产证是完全没有阳台的，实际是有）没有算到三方协议里收取，他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证！！！
喷血啊，现在都快三个月了，还过不了户！
妈友们，大家快支支招吧～～～
2016/06/30
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conghualjm现在的人真是无底线，一般卖房都是整套出售的，这样的借口都能说。
2016/07/03回复
紫色兰溪
袖白雪
鲜花盛开的村庄5楼只要买卖双方无异议，这个阳台面积没计算在房产证内没问题的，只是你新的房产证上的面积不包括阳台面积罢了，以后你出售时卖价高点就行了。我9年前也遇到过同样情况，过户时发现原来测量的面积少了1.5平方，房改房要重新测量很麻烦的，还好卖方是亲戚，好商量，双方写了份放弃测量的保证书，以后不能要求再测，就过户了，当时前台也不懂处理，我们是找当值的领导解决的。房产交易中心的处理方式还是很灵活的，赞！交税了基本上已经完成过户手续的了，按合同约定办事就是了。
2016/07/03回复
多多@的麻麻
Joe-王
森林的美
007jackiechen真应该建立一个曝光台，只要卖方这样不合情理的，都给曝光掉，看谁还敢和这样的卖家打交道
2016/07/03回复
BearLily楼10楼65999705:
请问你在哪个房产中介交易的，我具体看合同的细则！但看你文字上述...可以起诉业主！还有业主你放心，你们签了网签合同，他的房子跑不掉...
查看原文谢谢，是小的中介，不是连锁的，合同条款倒挺严谨的，中介也很好，一直都有中间协调，但就是怕业主拖，现在他说他去办房产复核了，房产证也被收走了，所以复核和过户不能同时进行，要我配合等复核结束，但又没告诉我复核什么时候有结果
2016/07/03回复
BearLily楼11楼路了个过的:
提醒一下，民法上，阳台这玩意属于房子的从物合同约定交付主物，从物跟随主物一起赠送
查看原文哦哦？从物？但阳台有一半确可计算方数哦，这样会影响到整套房的均价
2016/07/03回复
BearLily楼12楼叶海洋妈妈:
具体看合同的细则可以起诉业主！！
查看原文起诉太麻烦，而且也担心时间照样拖，或者双方关系闹僵交楼手续不好办，而且那业主还住这附近，怕以后见面难堪
2016/07/03回复
