本人卖一买一,卖的旧房,准备买新房,开发商只同意给一个月时间。现找到一次性付款买家准备过户,中介说20天内可以完成过户,但是怕办理新房贷款时间不够,签约时同贷书下不来,请问还没有购房资格时可以申请贷款吗?请大家指点。