正太广场看房分享

7月5日决定多看下番禺楼盘，不然总有个念想，下班直奔正太广场。17：25出发，步行15分钟到达岗顶地铁站，18：12到达市桥地铁站。B出口百度地图去正太广场。步行时间大概15分钟多一点（LZ走路算快了）因为图快，LZ想从正太广场北面穿过直达南面。没想到东面的臭河涌无法穿行，只能从禺秀园绕道过去。

说一句，河水臭味真的很大。中午可能会更大。
  到达正太广场，在销售人员带领下介绍了具体方位，第一印象很不好：放在墙上的方位图位置明显作假，从市桥地铁站必须直走再右转经过禺秀园才能到达，可位置图显示直走即可到达，作假太明显~
  销售说目前只剩下最后的A2栋南向99平三房和117平的三房，以及南边的106平三房样板房，A2栋在正太广场的北面，楼下一条小马路，比较安静。南面的楼房临近禺山大道，太吵了。1-6楼为商场，往上则为公寓和住宅。样板房在南面楼盘的25楼，目前没有117平和99平的样板房，销售说117平和92平的样板房格局差不多，99平和106平的格局一致。

看了一下92平的三房格局，其实是没装修的毛坯。如果是117平的，会有入户花园（鸡肋）,入户花园大概8.5平，房间也更大，那还不错。不过入户花园真的是浪费空间，纯属鸡肋。最多放个鞋柜，多放几盘花都会挡到过道。视野也被大楼挡住，差评！
106平的样板房倒是带装修，入户花园的视野也被大楼挡住。客厅阳台视野非常好，一望无际，风景好。不过2个大房间西南，而且南向临街，即使25楼，关上窗户也是很吵。不过北面的A2栋应该不吵吧。唯一不满意的2点是最小的一个房间放下一张床就摆不下衣柜；主卧的柜子必须正对门口，且不能太大，无语~106平的入户花园10平，相当于只有96平，99平也好不到哪里去，且只有单阳台，跳过~
  问了销售员，目前117平的只有顶楼28楼 11楼 12楼 14楼 18楼有剩余，12楼大概233万，18楼大概239万。又说请7天内决定，不然马上卖完，最讨厌这一套。
  楼盘6楼是一个大花园，不过靠近马路，吵得不行。
  看完房其实已经有决定了，压根就不会买，附近除了市桥地铁站有点人气，其他地方都是老破旧，附近房龄大概10几二十年，完全没有什么新规划。因为学区房，学位目前还不确定，只能说很大可能是南阳里小学，但是百度地图上南阳里旁边的先锋小学和远一点的西丽小学也是很有可能的哦。最讨厌的是销售总说中心小学也有可能，晕倒！
物管费3.2元每平，就管理个花园。。。。。
这下对番禺彻底死心！

2016/07/07